Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2022 ~ М-357/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-483/2022

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

21 марта 2022 г.                             г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Ю.В. к Романовой Е.Г., Романову А.Ю., Андреевой Ю.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

                           у с т а н о в и л:

Романов Ю.В., уточнив заявленные требования (л.д. 36), обратился в суд с иском    к Романовой Е.Г., Романову А.Ю., Андреевой Ю.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................ по ? доли каждый.

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за квартиру пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/4 доли каждому. С выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец Романов Ю.В. исковые требования поддержал.

Ответчики Романов А.Ю. и Андреева Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требования не возражают (л.д. 42,44).

Ответчик Романова Е.Г, в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 21,29). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц ООО «ПИК-Комфорт» и ООО « МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились,    будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д.22, 28, 37-38).

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Романов Ю.В., Романова Е.Г., Романов А.Ю. и Андреева Ю.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................ по ? доли каждый. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д.31-33).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: что Романов Ю.В., Романова Е.Г., Романов А.Ю. (л.д. 30).

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ст. 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю сторон приходится по 1/4 доли всех платежей, на каждого.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Ю.В. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ................, при котором возложить: на Романова Ю.В. – ? долю платежей, на Романову Е.Г. – ? долю платежей, на Романова А.Ю. – ? долю платежей и на Андрееву Ю.Ю. – ? долю платежей.

Данное решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ................, в соответствии с долями по оплате, установленными судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья-                                            Т.В. Кузнецова