Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7179/2022 ~ М-6539/2022 от 21.07.2022

72RS0014-01-2022-009118-78

Дело № 2 – 7179/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               30 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал» к Лопато Леониду Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования мотивируют тем, что ООО «Универсал» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2017 по 25.09.2019. Данные услуги выполнены в полном объеме, претензий по качеству услуг отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, является собственностью ответчика с 27.02.2020. Ответчиком не производилась полная и своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика за оказанные услуги за период с 01.12.2017 по 25.09.2019 составила 106 616,43 руб. ООО «Универсал» неоднократно устно и письменно уведомляло ответчика о наличии задолженности и об ответственности за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, в виде пеней, однако, обязательства должником не исполнены. 07.07.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ №м о взыскании с Лопато Л.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 25.10.2021 судебный приказ №м был отменен. Просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 25.09.2019 в размере 106 616,43 руб., пени с 11.01.2018 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 20.05.2022 в размере 66 380,23 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 661 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Лопато Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, акта приема передачи квартиры от 29.04.2016.

Право собственности Лопато Л.В. зарегистрировано с 27.02.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2022 №.

Ответчик Лопато Л.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом УМВД России по Тюменской области от 23.08.2022.

Между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «Универсал» 01.10.2017 был заключен договор № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно условиям договора, ООО «Универсал» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате обязательных платежей за квартиру, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 25.09.2019, что подтверждается расчетом задолженности.

07.07.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 01.12.2017 по 25.09.2019 в размере 106 616,43 рублей. Определением от 25.10.2021 судебный приказ от 07.07.2021 по гражданскому делу №м был отменен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 106 616,43 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения ответчиками обязанностей по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере пени в размере 66 380,23 рублей в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги им не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности на день рассмотрения дела суду не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, подлежащими удовлетворению.

Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчики объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 661 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Универсал»- удовлетворить.

Взыскать с Лопато Леонида Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код №) в пользу ООО «Универсал» (ИНН 7204054310, ОГРН 1027200795225) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2017 по 25.09.2019 в размере 106 616,43 рублей, пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 20.05.2022 в размере 66 380,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 661 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2022.

        Судья                                                                              О.М. Баева