Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2012 (2-3195/2011;) ~ М-4070/2011 от 12.12.2011

Дело №2-284\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Козьмик Л.А.

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой Т.В. к Администрации Первомайского района, Администрации Логовского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Т.В. обратилась с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1 в порядке приобретательской давности.

В обоснование своих требований указала, что с ДАТА её мать – ФИО открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной квартирой как своей собственной, проживала в ней, состояла по данному адресу на регистрационном учете, следила за её техническим состоянием, оплачивала стоимость коммунальных услуг, не зная, что не является собственником имущества. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. ДАТА ФИО умерла, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, при жизни завещание не оформляла. Истец является единственным наследником к имуществу ФИО и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство – квартиру. После смерти матери истец стала проживать в спорной квартире, следить за её техническим состоянием, пользоваться предметами домашнего обихода, которыми при жизни пользовалась её мать, производить расходы на содержание наследственного имущества, пользоваться приусадебным участком. Администрация Первомайского района не имеет правопритязаний на спорную квартиру.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве второго ответчика привлечена Администрация Логовского сельского Совета.

В судебном заседании Плотникова Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика – Администрации Логовского сельского Совета в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица – Новоалтайского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Николаичев А.В., Николаичев С.В., Шульгина О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец суду пояснила, что дом, в котором проживала её мать, принадлежал совхозу «Логовской», согласно похозяйственных книг мать проживала в нем с 1976 г., несла бремя по его содержанию. Она сама стала проживать в данном доме после смерти матери, оплачивает стоимость коммунальных услуг, обрабатывает приусадебный участок.

Свидетель Н. суду показала, что проживает в АДРЕС с детства, знала ФИО с 1982 г., последняя проживала в квартире вместе с сыном, затем одна, данная квартира была ей выделена совхозом.

Свидетель О. суду показала, что знала ФИО с детства, они вместе работали, проживали в АДРЕС, которое впоследствии было переименовано в АДРЕС.

Свидетель С. суду показал, что знал ФИО с детства, она до момента смерти проживала в квартире по АДРЕС в АДРЕС, данную квартиру ей выделили в совхозе.

В силу ст. 264 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Судом установлено, что ФИО была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: АДРЕС1 с 1976 г. по день смерти – ДАТА (л.д. НОМЕР). Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1976-2011 гг. (л.д.НОМЕР).

Из представленных квитанций следует, что ФИО в 2010 году осуществляла оплату коммунальных услуг, то есть несла бремя по содержанию спорной квартиры (л.д.НОМЕР)

По сообщению Комитета по делам архивов, в сохранившихся документах совхоза «Логовской» не имеется сведений о предоставлении АДРЕС в АДРЕС ФИО либо ФИО (л.д.НОМЕР).

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, а также Управлении Росреестра, АДРЕС жилом АДРЕС в АДРЕС в реестре муниципального имущества не значится, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о регистрации прав на данную квартиру не имеется (л.д.НОМЕР).

Согласно выписки из технического паспорта на помещение, АДРЕС по указанному адресу имеет общую площадь 31, 3 кв. м., жилую – 16, 6 кв. м. (л.д.НОМЕР).

По заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района, данная квартира соответствует градостроительным требованиям (л.д.НОМЕР).

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить, что ФИО с 1976 г. по день смерти – ДАТА проживала в АДРЕС в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой в течение 35 лет и могла при жизни приобрести право собственности на данную квартиру вследствие приобретательской давности.

ФИО умерла ДАТА (л.д.НОМЕР).

Дети ФИО – Николаичев А.В., Николаичева О.В. (после заключения брака – Шульгина), Николаичева Т.В. (после заключения брака – Плотникова), Николаичев С.В. являются в соответствии со ст. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону (л.д. НОМЕР).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО, наследники Николаичев А.В., Николаичев С.В., Шульгина О.В. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе матери в пользу Плотниковой Т.В.

Плотникова Т.В. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС1. В настоящий момент истцом зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (л.д. НОМЕР).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на АДРЕС, расположенную в АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотниковой Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Плотниковой Т.В. на АДРЕС общей площадью 31,1 кв. м, жилой 16,6 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик

Мотивированное решение составлено 06.02.2012.