Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 ~ М-92/2021 от 03.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года <адрес> ЯНАО                                    

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Поленова Д.И.,

адвоката Крюк Т.С., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Салиндер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации села Газ-Сале <адрес> к Виноградову Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация села Газ-Сале (далее – Администрация) обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Виноградова А.А., ссылаясь на то, что квартира по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО7 и ФИО8 (далее Квартира).

    Заключением межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования <адрес> по вопросам признания помещения пригодным (непригодным) для проживания и много квартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> мкр. Юбилейный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> мкр. Юбилейный в <адрес> снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация заключила с ФИО7 и ФИО8 соглашение, согласно которому ФИО7 и ФИО9 передали Администрации жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а Администрация обязалась выплатить сумму возмещения за указанное жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО5

В соответствии с письмом Центральной избирательной комиссии России от ДД.ММ.ГГГГ № Избирательная комиссия <адрес> во взаимодействии с территориальными органами МВД России провела сверку адресов места жительства избирателей на территории <адрес>, по результатам которой установлено, что по адресам снесенных жилых домов значатся зарегистрированными по месту жительства граждане Российской Федерации, в том числе по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> зарегистрирован Виноградов А.А. В Администрацию поступило письмо Избирательной комиссии <адрес> о необходимости провести проверку и принять меры, поскольку проживание на территории соответствующего муниципального образования затрагивает конституционные права граждан избирать и быть избранными.

Считает, что сохранение Виноградовым А.А. регистрации в несуществующем жилом доме носит фиктивный характер.

Просит признать Виноградова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, располагавшимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> снять его с регистрационного учета.

    Администрация, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации, согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Согласно статье 119 ГПК РФ, при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Ответчик Виноградов А.А. по данным ОМВД России по <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Администрации, жилой дом в <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> снесен в 2018 году. Место жительства Виноградова А.А. в настоящее время не известно.

Определением Тазовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Крюк Т.С.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Крюк Т.С. не согласилась с требованиями Администрации, иск не признала.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес> Поленова Д.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ, Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах закреплено неотъемлемое право каждого человека на жилище (ст. 11). При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Статья 30 ЖК РФ предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе право предоставить его во владение и (или) пользование гражданину или юридическому лицу на основании гражданско-правовых сделок.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> принадлежала ФИО7 и ФИО8 на праве собственности.

Заключением межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования <адрес>, по вопросам признания помещения пригодным (непригодным) для проживания и много квартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> мкр. Юбилейный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> мкр. Юбилейный в <адрес> снесен, что не оспаривается участниками процесса и подтверждается материалами дела: договором № на выполнение работ по разборке жилого <адрес> мкр. Юбилейный с Газ-Сале, заключенного Администрацией села Газ-Сале и ООО «Айрс» ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по разборке жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>.

Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> снесен, то жилые помещения в нем, включая жилое помещение № утрачено и не существует.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация заключила с ФИО7 и ФИО5, действовавшей от имени ФИО8 на основании доверенности, соглашение, согласно которому ФИО7 и ФИО9 передали Администрации жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а Администрация обязалась выплатить сумму возмещения за указанное жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО5

Из материалов дела следует, что платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перечислены денежные средства в счет возмещения за жилое помещение по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> является Администрация.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Администрация как новый собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> Администрации влечет для Виноградова А.А. прекращение права пользования указанным жилым помещением.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьёй 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, требования Администрации о прекращении права Виноградова А.А. пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> суд считает законными и обоснованными.

    Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Виноградов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (далее – Закон) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

    Часть 1 статьи 3 Закона предусматривает, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

    Статья 6 Закона предусматривает, что на гражданина, изменившего место жительства возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительств, не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что все граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета.

Если же гражданин фактически меняет свое место жительства, он обязан уведомить об этом органы регистрационного учета и зарегистрироваться по новому адресу. Таким образом, регистрация по месту жительства – это способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает добросовестность исполнения гражданином своих обязанностей сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства и, которую Виноградов А.А. после заключения ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ соглашения о возмещении за жилое помещение с Администрацией, не исполнил.

Вместе с тем, на основании части 1 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

В связи с тем, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, а в последующем жилой дом снесен, соответственно, и жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства Виноградов А.А., перестало являться объектом жилищных и гражданских прав.

При таких обстоятельствах, требование Администрации о снятии Виноградова А.А. с регистрационного учета по месту жительства адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> также законно и обосновано.

В соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Других доказательств суду не представлено.

При этом на основании статей 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы Администрации, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и не опровергаются изученными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Администрации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Виноградова Александра Александровича жилым помещением, находившимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>.

Снять Виноградова Александра Александровича с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий:                     О.А. Евдокимова