Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2023 ~ М-446/2023 от 09.02.2023

Дело № 2- 1698/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000525-87)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 16 марта 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Сельнинову С. А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Сельнинову С.А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд МО г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитии. На основании решения жилищной комиссии муниципального образования город Норильск № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ООО «Илан-Норильск» за плату во временное владение и пользование, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях на момент заключения договора предусматривался решением Городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», в соответствии с которым жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Согласно п. 6.1 Положения прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Трудовые отношения с Сельниновым С.А. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Ло настоящего времени жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не переданы представителям Управления. Согласно акт проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение № у наймодателя отсутствует. Согласно домовой книге в жилом помещении № зарегистрирован ответчик. В жилом помещении № могут находиться вещи ответчика, в связи с чем он подлежит выселению из него.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска представителя в судебное заседание не направил, представитель истца Белкин Д.В., действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сельнинов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. К числу оснований прекращения договора найма служебного жилого помещения часть 3 ст. 104 ЖК РФ относит прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд МО г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитии.

Спорное жилое помещение было предоставлено Сельнинову С.А. на основании решения жилищной комиссии муниципального образования город Норильск, утвержденного распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с ООО «Илан-Норильск» сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с Сельниновым С.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Согласно копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Сельнинов С.А. уволен из ООО «Илан-Норильск ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес нанимателя почтовой связью направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Согласно справке форма № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Сельнинов С.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП Мазаловым П.П., следует, что установить факт проживания (не проживания) граждан в жилом помещении по адресу <адрес> не представилось возможным, так как дверь никто не открыл, никакие звуки за дверью не раздавались, соседка из <адрес> пояснила, что в <адрес> проживает мужчина.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства жилое помещение предоставляется гражданину на ограниченный период наличия трудовых или служебных отношений, и прекращение таких отношений ведет к прекращению договора найма жилого помещения и соответствующего права пользования жилым помещением лиц, которым оно предоставлялось для проживания.

Ответчику Сельнинову С.А. спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ООО «Илан-Норильск», на момент разрешения спора ответчик уволен из данной организации, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категориям лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено, доказательств обратного, а также доказательств передачи жилого помещения ответчиком истцу по акту приема-передачи суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и полагает необходимым требование истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии удовлетворить, и, поскольку суду не представлено доказательств освобождения и фактического выезда ответчика из спорного жилого помещения, выселении Сельнинова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Сельнинова С.А. государственной пошлины в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и Сельнинову С. А..

Выселить Сельнинову С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сельнинову С. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ