Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2022 ~ М-627/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Н.Ю., при секретаре Зубовой Ю.М.,

с участием истца Ардабаевой Т.А., представителя ответчика – адвоката Сухомлиновой О.С., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 18/224 от 26.04.2022 года в деле), без участия представителя третьего лица ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2022-001529-09 (производство № 2-982/2022) по иску Ардабаевой Т.А к Чернову Д.Ю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась обратился в суд с иском к ответчику к Чернову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2020 года, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Чернов Д.Ю., который с 2017 года в данном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, его выезд носит добровольный характер, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец Ардабаева Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, пояснив, что Чернов Д.Ю., являлся ее сожителем, однако с 2017 года он вместе с ней по адресу: .... не проживает. Чернов Д.Ю. права пользования утратил, его регистрация в принадлежащим ей (Ардабаевой Т.А.) жилом помещении нарушает ее права. Местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик Чернов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Чернова Д.Ю. место жительство которого неизвестно - адвокат Сухомлинова О.С. назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением Чернов Д.Ю. пользоваться прекратил, умышленно уклоняется от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОП №23 У МВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ардабаевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Ардабаева Т.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... право собственности зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2020 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: с 10.09.2016 года истец Ардабаева Т.А. (собственник), сын Ардабаевой Т.А. – Кивгазов Д.Е., 11.11.2004 года рождения, с 07.11.2014 года ответчик Чернов Д.Ю. по настоящее время.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 №О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик Чернов Д.Ю. членом семьи собственника спорного жилого дома не является, в родственных отношениях он с истцом не состоит, ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул.Мурысева, д.65, кв.118 не проживает.

При этом ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца создают ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем.

Право пользование жилым помещением ответчик утратил и подлежат снятию с регистрационного учета.

Признание ответчика Чернова Д.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 26.05.2022 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░