Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2022 ~ М-1753/2022 от 06.06.2022

К делу № 2-1760/2022

23RS0024-01-2022-002536-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Крымск                                20 сентября 2022 г.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                        Савкина Ю.В.,

при секретаре                                Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнацкой Ольги Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Корнацкая О.В. обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации МО Крымский район об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от 28.08.2015 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 828 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым № по адресу: РФ, <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Про-Кадастр» с заявлением на проведение соответствующей кадастровой процедуры. 18.04.2022 кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана на земельный участок с кадастровым №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что граница н2-н1 уточняемого земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает кадастровую границу объекта капитального строительства с №, расположенного на землях муниципального образования <адрес> (свободный фонд), имеющего адрес: <адрес>, хотя фактически объект капитального строительства с № полностью расположен вне границ земельного участка с №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Определением суда по ходатайству истца ненадлежащий ответчик администрация МО Крымский район заменен на надлежащего – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец Корнацкая О.В. не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Фартушнего В.М. – Шамраева З.М. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истцу Корнацкой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 828 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым № по адресу: РФ, <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

При нанесении координат характерных точек границ земельного установлено, что граница н2-н1 уточняемого земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает кадастровую границу объекта капитального строительства с №, расположенного на землях муниципального образования Крымский район (свободный фонд), имеющего адрес: <адрес>, хотя фактически объект капитального строительства с № полностью расположен вне границ земельного участка с №.

Данные обстоятельства существенно нарушают права истца и приводят к невозможности размещения на земельном участке объектов недвижимости и препятствуют его рациональному использованию.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░