Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2838/2024 ~ М-2499/2024 от 21.06.2024

Дело № 2-2838/2024

55RS0006-01-2024-004069-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Бондаренко Людмилы Александровны, Бондаренко Любови Григорьевны к ООО «УК «ЖЭУ-7», АО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омсгоргаз» об объединении лицевых счетов,

установил:

Бондаренко Л.А., Бондаренко Л.Г. обратились в суд с иском к ООО «УК «ЖЭУ-7», АО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омсгоргаз» об объединении лицевых счетов, в обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы и проживают Бондаренко Любовь Григорьевна, ФИО3, ФИО4, Бондаренко Андрей Дмитриевич, Бондаренко Людмила Александровна.

Согласно определению об утверждении мирового соглашения Советского районного суда адрес от ...., вынесенного по гражданскому делу № ранее собственниками квартиры были Бондаренко Любовь Григорьевна, Бондаренко Андрей Дмитриевич, ФИО6. Им были определены доли в общем имуществе по 1/3, выделены комнаты в пользование. В связи с этим, были разделены лицевые счета. ООО «Управляющая компания - «ЖЭУ-7»: лицевой счет № Бондаренко Любовь Григорьевна; лицевой счет № Бондаренко Людмила Александровна; лицевой счет № Бондаренко Андрей Дмитриевич. АО «Омскгоргаз»: лицевой счет № Бондаренко Любовь Григорьевна, лицевой счет № Бондаренко Людмила Александровна, лицевой счет № Бондаренко Андрей Дмитриевич. АО«ОЭК»: лицевой счет № Бондаренко Любовь Григорьевна, лицевой счет № Бондаренко Людмила Александровна, лицевой счет № Бондаренко Андрей Дмитриевич.

Доля ФИО6 в размере 1/3 в квартире по адресу: адрес, перешла .... к ФИО4, .... года рождения; доля Бондаренко Андрея Дмитриевича в размере 1/3 по договору дарения от .... перешла к ФИО3, .... года рождения. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственники исполняют надлежащим образом. Задолженности не имеют.

В настоящее время отпали обстоятельства, послужившие основанием для раздельного взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники имеют намерение производить оплату данного жилого помещения по одному лицевому счету, что не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем, спорное жилищное правоотношение подлежит изменению.

На устные обращения в управляющую организацию ООО «Управляющая компания - «ЖЭУ-7», АО «Омскгоргаз», АО «ОЭК» об объединении лицевых счетов получен отказ, рекомендовано обратиться в суд.

Истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес, однако, все платежи вносятся Бондаренко Л.А. от имени всех членов семьи, оплата по нескольким квитанциям создает неудобство, объединение лицевых счетов позволит им делать единые платежи за коммунальные услуги и на содержание общего имущества. Это упростит процедуру оплаты и сэкономит время и усилия каждого владельца. Просят обязать АО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», ООО «Управляющая компания - «ЖЭУ-7» производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по одному лицевому счету, открытому на имя Бондаренко Любови Григорьевны на состав семьи 5 человек, в том числе: сын Бондаренко Андрей Дмитриевич, сноха Бондаренко Людмила Александровна, внук ФИО3, внучка ФИО4.

В судебном заседании истцы Бондаренко Л.А., Бондаренко Л.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - АО «Омская энергосбытовая компания», в лице своего представителя, в судебном заседании участия не принимала, извещено своевременно и надлежащим образом, согласно отзыву решение по иску оставил на усмотрение суда, просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «УК «ЖЭУ-7», АО «Омсгоргаз» в судебном участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Бондаренко А.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Региональный фонд капитального ремонта МКД, в лице своего представителя, в судебном заседании участия не принимало, извещено своевременно и надлежащим образом, согласно отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что на основании регистрационного удостоверения № от .... квартира, расположенная по адресу: адрес зарегистрирована по праву общей совместной собственности в соответствии с Закон РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ФИО6 и Бондаренко Любовью Григорьевной.

Определением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № постановлено: «Утвердить    мировое    соглашение между ФИО6 и Бондаренко Любовью Григорьевной при участии третьего лица Бондаренко Андрея Дмитриевича, по которому:

1. Определить доли в общем имуществе в виде адрес в адрес: ФИО6 -1/3; Бондаренко Любови Григорьевне -1/3; Бондаренко Андрею Дмитриевичу – 1/3.

2. В пользование ФИО6 выделить    в пользование изолированную комнату жилой площадью 11,0 кв.м., а в пользование Бондаренко Любови Григорьевны и Бондаренко Андрею Дмитриевичу – две смежные комнаты жилой площадью 18,5 кв.м и 13,3 кв.м.

3. ФИО6 отказывается от своего искового требования о признании за ним права собственности на ? долю в адрес в адрес. Производство по делу прекратить».

Согласно договора дарения без № от .... ФИО6 подарил ФИО7 безвозмездно в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно договора дарения без № от .... ФИО7 подарила Бондаренко Людмиле Александровне безвозмездно в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно договора дарения № адрес5 от .... Бондаренко Людмила Александровна подарила своему сыну ФИО3, .... года рождения безвозмездно в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-КН № матерью ФИО3, .... года рождения является Бондаренко Л.А., отцом – Бондаренко А.Д.

Согласно договора дарения без № от .... Бондаренко Андрей Дмитриевич подарил ФИО4, .... года рождения безвозмездно в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-КН № матерью ФИО4, .... года рождения является Бондаренко Л.А., отцом – Бондаренко А.Д.

В настоящее время по сведениям, предоставленным ППК «Роскадастр» собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, являются ФИО3, Бондаренко Л.Г. и ФИО4 по 1/3 доли в праве общедолевой собственности каждый.

Согласно копии лицевого счета № в комнате площадью 19,60 кв.м по адресу: адрес,зарегистрированы Бондаренко А.Д., ФИО4

Согласно копии лицевого счета № в комнате площадью 19,50 кв.м по адресу: адрес,зарегистрированы ФИО3, Бондаренко Л.А.

Из копии лицевого счета № следует, что в комнате площадью 19,60 кв.м по адресу: адрес, зарегистрирована Бондаренко Л.Г.

                В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из текста искового заявления, а также пояснений истцов в настоящее время отпали обстоятельства, послужившие основанием для раздельного взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники являются членами оной семьи, все платежи вносятся Бондаренко Л.А. от имени всех членов семьи, имеют намерение производить оплату данного жилого помещения по одному лицевому счету, однако ООО «Управляющая компания - «ЖЭУ-7», АО «Омскгоргаз», АО «ОЭК» без решения суда отказывают в оформлении объединение финансовых лицевых счетов, в связи с чем заявлены исковые требования.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, объектом права является квартира, а не отдельные комнаты в коммунальной квартире; права на квартиру зарегистрированы по 1/3 доли за ФИО3, Бондаренко Л.Г. и ФИО4 без указания комнат.

Учитывая изложенное, с учетом мнения собственников жилого помещения, в целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит возможным объединить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по адрес в адрес, с оформлением финансового лицевого счета, которым производить оплату по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из количества проживающих, площади 58,7 кв.м., выставлять единый платежный документ на имя Бондаренко Л.Г.

Указанное объединение финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для объединения финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающих организаций.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

        решил:

Объединить финансовый лицевой счет в квартире по адресу: адрес для оплаты коммунальных услуг, производить начисление и выставлять Бондаренко Любови Григорьевне единый платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из количества проживающих, площади 58,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                                               С.Х. Савченко