Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6912/2023 ~ М-6351/2023 от 13.11.2023

        Кировский районный суд города Омска

        644015, город Омск, улица Суворова, дом № 99, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

        телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14

Дело № 2-6912/2023    УИД: 55RS0001-01-2023-006969-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                20 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи        Чегодаева С.С.,

при секретаре Виноградовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску автономной некоммерческой профессиональной образовательной организации «Омская академия экономики и предпринимательства» к Вольвачу В.Г. о взыскании задолженности по договору купели-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Автономная некоммерческая профессиональная образовательная организации «Омская академия экономики и предпринимательства» (далее по тексту – АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства») обратилось в суд с иском к Вольвачу В.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Вольвачем В.Г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа на сумму 2 021 700 рублей, сроком до февраля 2026. При этом, в договоре указано, что Вольвач В.Г. должен осуществлять трудовую деятельность у АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства» в течение всего срока действия рассрочки платежа. В связи с увольнением Вольвача В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключено соглашение о рассрочке долга на оставшуюся к полному погашению сумму сроком на один год. Ежемесячный платеж по соглашению составил 7 130 рублей, каждый платеж необходимо осуществлять до 15 числа каждого месяца. Однако, ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполнял, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просрочки составила 85 570 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 984,97 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать указанную суму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 3 007 рублей (л.д. 4).

Определением судьи Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Зеленая О.В.

Истец АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства» представителей в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Ответчик Вольвач В.Г., третье лицо Зеленая О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Положениями статьи 454 ГК РФ закреплено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организаций высшего профессионального образования «Омский экономический институт» (далее по тексту – АНОВПО «Омский экономический институт») (продавец) и Вольвач В.Г. и Зеленой О.В. (покупатели) заключен договор б/н купли продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа, по условиям которого продавец обязуется передать в общую совместную собственность, а покупатели принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями о рассрочке платежа закрепленными в разделе 2 настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость приобретаемой покупателями квартиры составила 2 021 700 рублей.

Пунктом 2.3 договора закреплено, что покупатель оплачивает квартиру в рассрочку. Платежи перечисляются ежемесячно, не позднее 25 числа расчетного месяца в течение 15 лет регулярными взносами, согласно приложенного графика, который является неотъемлемой частью договора (Приложение 1) (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктами 4.2.2 и 4.2.3 договора, Вольвач В.Г. в течение всего срока действия настоящего договора обязуется работать у продавца по трудовому договору, заключенному и действующему на момент заключения настоящего договора по основному месту работы, с соответствующей оплатой труда не зависимо от условий настоящего договора.

В случае отказа от продолжения трудовых отношений или прекращения трудовых отношений с продавцом по собственном желанию или вследствие нарушений покупателем норм трудового законодательства влекущих его увольнение по соответствующему пункту статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, последний обязуется оплатить оставшуюся стоимость квартиры в срок и в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора.

Согласно пункту 5.5 договора, в случае досрочного отказа от продолжения трудовых отношений или прекращения трудовых отношений до истечения срока настоящего договора по собственному желанию или вследствие нарушений Вольвачем В.Г. норм трудового законодательства влекущих его увольнение, последний уплачивает продавцу оставшуюся часть стоимости квартиры в срок не позднее 6 месяцев с даты расторжения трудового договора.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, с момента государственной регистрации права собственности покупателей и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца.

Из справки АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства» о переименовании учебного заведения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Совета института от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № пункт 1 АНОВПО «Омский экономический институт» переименована в автономную некоммерческую организацию высшего образования «Омский экономический институт» (далее по тексту – АНОВО «Омский экономический институт») (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ № АНОВО «Омский экономический институт» переименована в АНПОО «Колледж экономики и предпринимательства города Омска (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением учредителя от ДД.ММ.ГГГГ № АНПОО «Колледж экономики и предпринимательства города Омска переименована в АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 17).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Вольвач В.Г. и Зеленой О.В. В отношении указанной квартиры имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 15 лет в пользу Автономной некоммерческой профессиональной образовательной организации «Колледж экономики и предпринимательства города Омска» (далее по тексту – АНПОО «Колледж экономики и предпринимательства города Омска).

Таким образом, истец свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по передачи спорной квартиры выполнил в полном объеме.

В связи с увольнением Вольвача В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключено соглашение о рассрочке долга на оставшуюся к полному погашению сумму сроком на один год. Ежемесячный платеж по соглашению составил 7 130 рублей, каждый платеж необходимо осуществлять до 15 числа каждого месяца (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307, статьей 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, как следует из искового заявления ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи не исполнял, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просрочки составила 85 570 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Вольвач В.Г. в суд не явился, доказательств в обоснование своих доводов и возражений относительно заявленного требования не представил.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований АНПОО «Омская академия экономики и предпринимательства» о взыскании с Вольвач В.Г. задолженности по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 570 рублей, поскольку в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, на которых истец основывал свои требования, в том числе не выполнение Вольвачем В.Г. в полом объеме обязательств по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества с условием о рассрочке платежа.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, разрешая которые суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 данного Кодекса (пункт 3).

Пунктом 4 статьи 488 ГК РФ определено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено данным Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 данного Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 984,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, учитывая, что судом установлен факт неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 984,97 рублей. При этом, суд проверил произведенный истцом расчет, и признал его математически верным.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 007 рублей (л.д. 21).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования автономной некоммерческой профессиональной образовательной организации «Омская академия экономики и предпринимательства» удовлетворить.

Взыскать с Вольвача В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) в пользу автономной некоммерческой профессиональной образовательной организации «Омская академия экономики и предпринимательства» (ИНН: №) задолженность по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 570 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 984, 97 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 007 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              п/п                                                       С.С. Чегодаев

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 .

.