Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2024 (2-3340/2023;) ~ М-1940/2023 от 18.07.2023

2-409/2024

24RS0013-01-2023-002438-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Аленушка», ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шкондин А.Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Аленушка», Печейкину Н.А., Михаленя О.Г., в котором просил о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 1135 кв.м. в каталоге координат: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства № земельный участок был предоставлен Кйгородову Г.Ф., который 20ДД.ММ.ГГГГ. продал предоставленный ему земельный участок Шкондину А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. года истец является членом СНТ «Аленушка», за ним закреплен земельный участок № в СНТ «Аленушка», <адрес>. Земельный участок находится в пользовании истца по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Аленушка», споров по границам земельного участка нет. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен Кайгородов Г.Ф.

Истец Шкондин А.Ф. надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Аленушка», ответчики – Печейкин Н.А., Михаленя О.Г., Кайгородов Г.Ф. надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Председатель СНТ «Аленушка», Печейкин Н.А., Михаленя О.Г. предоставили заявления о признании исковых требований Шкондина А.Ф. о признании права собственности на земельный участок №, границы участков согласованы (л.д.33,34,35).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов впорядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Садовому обществу Аленушка» Красноярского прибороремонтного завода присвоен инвентарный № в <адрес>вой совете садоводов. Решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельных участков под коллективные сады их земель Гослесфонда Емельяновского/Козульского лесхоза в районе железнодорожных станций «Водораздел» и «Крючково»»,СТ «Аленушка» был отведен земельный участок площадью 4,0 га для ведения садоводства. Постановлением Мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам, переданы членам садоводческих товариществ, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность, выдано свидетельство № (п.п.1.1, 1.2 Устава) (л.д.38,41,45-59).

На основании указанного постановления Кайгородову Г.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей № в СТ «Аленушка», площадью 0,1040 га (л.д.91).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Кайгородов Г.Ф. продал Шкондину А.Ф. принадлежащий ему земельный участок №, расположенный в СТ «Аленушка» по <адрес> (л.д.32).

Кайгородов Г.Ф. исключен из членов СНТ «Аленушка» в связи с продажей земельного участка Шкондину А.Ф. (л.д.23).

В ДД.ММ.ГГГГ году Шкондин А.Ф. принят в члены СНТ «Аленушка», за ним закреплен земельный участок №. Данное обстоятельство подтверждается, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), справкой председателя СНТ «Аленушка» (л.д.36), членской книжкой садовода, выданной на имя Шкондина А.Ф. (л.д.24-26,27-31).

На основании общего собрания членов СНТ «Аленушка» принято решение об увеличении площади земельного участка № по <адрес> на 150 кв.м. (л.д.121).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1135 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Аленушка» (р-н ост.Крючково). Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, координаты: <адрес> (л.д.11-22).

Право собственности на земельный участок по ранее присвоенному кадастровому номеру № не зарегистрировано (л.д.71,72).

Каких-либо претензий к Шкондину А.Ф. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Шкондин А.Ф. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Аленушка», а также в связи с продажей земельного участка первоначальным правообладателем. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Аленушка» при его создании.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Шкондина А.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО19 - удовлетворить.

Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 568 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024 г.

Председательствующий: К.П.Павлова