Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-943/2023;) ~ М-886/2023 от 27.11.2023

№2-68/2024 УИД 25RS0008-01-2023-001440-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 24 апреля 2024 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

с участием заместителя Дальнереченского межрайонного прокурора Попковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа к ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Дальнереченского городского округа Приморского края (далее – администрация ДГО) обратился в суд с требованиями о признании ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав, что названное жилое помещение находится в муниципальной собственности, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчиками, однако они в нем длительное время не проживают.

Кроме того, представитель истца ссылался, что ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО11, ФИО2 имеют в собственности иное жилое помещение.

Представитель истца просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным им по договору социального найма, и расторгнуть с ними указанный договор.

В судебном заседании представитель администрации ДГО настаивала на иске, дополнив, что несовершеннолетняя ФИО6 была необоснованно включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, поскольку на момент его заключения ее мать ФИО5 была лишена в отношении нее родительских прав. Представитель истца полагала, что удовлетворение требований в отношении несовершеннолетней ФИО6 не нарушит права последней, поскольку по достижении 14 лет она будет включена в список детей-сирот для предоставления жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что проживает в соседней с ответчиками квартире. Ей известно, что в спорном жилом помещении ранее проживали совершеннолетние ответчики с их родителями. Примерно 2-3 года в квартире ответчики не проживают. В результате того, что она не отапливается и не обслуживается, происходит разрушение ее жилого помещения.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дальнереченского ГО возражала против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетней ФИО6, указав, что лишение последней жилого помещения нарушит ее права.

Заместитель прокурора полагала обоснованным удовлетворение иска в отношении всех ответчиков, кроме несовершеннолетней ФИО6, являющейся ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам гражданского дела жилое помещение по <адрес>, находится в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа.

Из решения исполнительного комитета Дальнереченского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Дальнереченском горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО9 и членам его семьи: супруге ФИО10 и троим детям, в том числе ответчикам ФИО4, ФИО3

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между администрацией ДГО и семьей ФИО11, суд приходит к выводу о возникновении между ними правоотношений по социальному найму квартиры 1 <адрес> до заключения договора социального найма в 2019 году. Указание в ордере сведений о предоставлении последним квартиры №2 суд признает технической ошибкой, поскольку из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Дальнереченском горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последним предоставлена квартира №1, в которой они фактически и проживали.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

С учетом указанных положений закона местом жительства несовершеннолетней дочери ФИО5 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с момента рождения являлось спорное жилое помещение.

Ннесмотря на лишение ФИО5 родительских прав в отношении дочери ФИО6 решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..), несовершеннолетняя ФИО6 включена в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма №, составленный ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 после смерти родителей последней, что не противоречит требованиям Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Доводы представителя истца о необоснованном включении несовершеннолетней ФИО6 в договор социального найма как члена семьи нанимателя ввиду указанного обстоятельства, о котором представитель истца должен был знать на момент его заключения, суд признает неубедительными, поскольку указанное условие договора согласовано сторонами при его заключении.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО11, ФИО2 выехали из спорного жилого помещения, в их долевой собственности находится жилой дом по <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 также в жилом помещении длительное время не проживают. Ответчик ФИО5 покинула спорное жилое помещение самостоятельно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольность выезда ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения и отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении иска в части расторжения с ними договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела следует, что несовершеннолетняя ФИО6 является ребенком, оставшимся без попечения родителей, ответчик ФИО5 лишена в отношении нее родительских прав, в настоящее время ФИО6 передана под опеку.

Между тем, несовершеннолетняя ФИО6 не состоит в сводном списке по обеспечению жилым помещением на основании положений Федерального закона от 21.12.1996 гола №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и постановления Правительства РФ от 04.04.2019 года №397. С исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу прекращения родственных отношений с нанимателем другие ответчики не обращалась, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО6 сохраняет равные с нанимателем права на данное жилое помещение по договору социального найма, предусмотренные положениями ст. 69 ЖК РФ.

Учитывая лишение ФИО5 родительских прав в отношении ФИО6, суд не усматривает оснований для вывода о добровольном выезде последней из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении ФИО6 являются необоснованными, поскольку их удовлетворение нарушит ее права на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ, в этой части требований к этому ответчику суд считает необходимым отказать.

Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнереченского городского округа Приморского края (ИНН №) к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Дальнереченского городского округа и ФИО1, а также членами ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Дальнереченского городского округа к ФИО6 о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Мотивированное решение составлено 06.05.2024 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская