Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 ~ М-596/2023 от 17.05.2023

УИД 16RS0041-01-2023-000970-63

Дело № 2-762/2023

2.129г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО обязался освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительств в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ответчик не проживает, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. По изложенным основаниям ФИО просит суд признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, в исковом содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество было приобретено ею на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, действующей от имени ФИО Переход права собственности на недвижимое имущество к истцу в установленном законом порядке зарегистрирован с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 3.4 указанного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ФИО обязался освободить приобретенный истцом жилой дом и сняться с регистрационного учета в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем из представленной в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу в в приобретенном истцом доме.

Также из адресной справки, выданной ОМВД России по <адрес>, следует, что ФИО значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждается, что ответчик не исполнил надлежащим образом взятые на себя на основании вышеназванного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом обязательства, выехав из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета в нем не снялся.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании им не имеется, суд считает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования ФИО спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-762/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.