Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2021 ~ М-11/2021 от 11.01.2021

31RS0019-01-2021-000012-10                                дело №2-104/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года                                                                    пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием представителя истца Жариковой А.И., третьего лица Колесниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области об установлении границы и местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л :

Решением Ровеньского районного суда Белгородской области от 16.12.2010 года за Белгородской областью признано право собственности на земельный участок площадью 420 га образованный в счет невостребованных земельных долей участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, включенных в земельный участок площадью 478,8 га с кадастровым номером №.

После вынесения решения суда право собственности на земельный участок кадастровым номером № за Белгородской областью зарегистрировано не было, в связи с чем 4.04.2012 года временные сведения об указанном земельном участке были аннулированы в государственном кадастре недвижимости.

Белгородская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилась в суд с иском в котором сославшись на соблюдение истцом процедуры выдела приобретенных по решению суда земельных долей, предусмотренной ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит установить границу и местоположение земельного участка находящегося в собственности Белгородской области согласно межевому плану от 31.01.2020г. (многоконтурный земельный участок, состоящий из пятнадцати контуров общей площадью 4200000 кв.м.), образованный путем выдела в счет невостребованных земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО51, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 и ФИО50 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жарикова А.И. исковые требования поддержала. В обоснование указала, что в связи со снятием временного земельного участка с кадастровым номером № с учета в ГКН зарегистрировать за Белгородской областью право собственности земельный участок в соответствии с решением суда от 16.12.2010г. не представляется возможным. В связи с этим истец выполнив процедуру выдела земельных долей, предусмотренную ч.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», образовал земельный участок в иных границах, что прав других участников долевой собственности не нарушает.

Представитель ответчика – администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района в судебное заседание не явился. Главой администрации суду направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в котором также указано, что возражений против удовлетворения исковых требований ответчик не имеет.

Третье лицо – глава администрации Ровеньского района суду направил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Департамента полагает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Колесникова А.И. возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не заявила.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Белгородской области, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО62, ФИО59, ФИО52, ФИО60, ФИО61 и ФИО53 в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией с уведомлениями, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Ровеньского районного суда Белгородской области от 16.12.2010 года за Белгородской областью признано право собственности на земельный участок площадью 420 га образованный в счет невостребованных земельных долей участников долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО51, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 и ФИО50, включенных в земельный участок площадью 478,8 га с кадастровым номером № местоположением: <адрес> с прекращением права собственности вышеуказанных долевых собственников на земельные доли площадью 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 6816 га.

Решение вступило в законную силу 27.12.2010г. и подлежит исполнению (л.д. 7-11).

Из материалов дела следует, что 31.01.2020 года по заказу Белгородской области после выполнения процедуры выдела земельных долей предусмотренной ч.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером составлен межевой план в соответствии с которым образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 15-ти контуров площадью 420 га путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Ровеньского районного суда от 16.12.2010 года (л.д. 14-38).

Согласно заключению кадастрового инженера от 19.09.2018 года возражений на опубликованное 21.07.2018 года в газете «Ровеньская Нива» извещение о согласовании проекта межевания подготовленного по заказу Белгородской области, от участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не поступало, а поступившие от участников долевой собственности ФИО54 и ФИО55 возражения ими сняты.

Таким образом судом установлено, что препятствия для выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащей Белгородской области, отсутствуют.

Из содержания уведомления Управления Росреестра по Белгородской области от 21.07.2020 года следует, что Белгородской области отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок по межевому плану от 31.01.2021 года по тем основаниям то местоположение вновь образованного земельного участка не совпадает с местоположением, конфигурацией и площадью аннулированного земельного участка с кадастровым номером №, на который за истцом было признано право собственности по решению суда от 16.12.2010 года.

Однако указанное обстоятельство основанием для отказа в установлении границ и местоположения выделяемого Белгородской областью земельного участка площадью 420 га по межевому плану от 31.01.2010 года быть не могут ввиду следующего.

Как видно из уведомления Управления Росреестра от 21.07.2020 года земельному участку сельскохозяйственного назначения, ранее имевшему кадастровый номер № в настоящее время присвоен кадастровый номер №, его местоположение: <адрес>.

Из того же уведомления Управления Росреестра следует, что сведения о земельном участке площадью 478,8 га с кадастровым номером №, в который были выделены невостребованные земельные доли собственников, перечисленных в решении Ровеньского районного суда от 16.12.2010г. общей площадью 420 га и на которые судом признано право собственности за Белгородской областью, 4 апреля 2012 года аннулированы (л.д. 64-65).

Учитывая установленные обстоятельства суд исходит из положений ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 27.12.2009г. действовавшей на момент вынесения решения суда), согласно которой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона (ч. 1). Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьи 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (ч. 2).

Из положений ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 8.12.2011г., действовавшей на момент аннулирования в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 31:24:0607001:279) следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом с учетом приведенных положений закона, и исходя из содержания решения Ровеньского районного суда от 16.12.2010г. в соответствии с которым за Белгородской областью признано право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли вышеперечисленных собственников площадью 420 га в земельном участке с кадастровым номером № (в настоящее время №), то с аннулированием сведений о временном земельном участке с кадастровым номером № к истцу перешли в собственность невостребованные земельные доли в исходном земельном участке с кадастровым номером №, на которые за ним признано право по решению суда от 16.12.2010г.

При таких обстоятельствах выдел Белгородской областью принадлежащих ей земельных долей общей площадью 420 га был возможен по правилам ч.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поэтому поскольку процедура выдела земельных долей истцом была соблюдена, возражений относительно границ и местоположения выделяемого земельного участка от участников исходного земельного участка с кадастровым номером № не поступило, то права других участников долевой собственности заявленным выделом не нарушаются.

В связи с этим исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области подлежат удовлетворению как полностью обоснованные.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Белгородской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области об установлении границы и местоположения земельного участка удовлетворить.

    Установить границу и местоположение земельного участка находящегося в собственности Белгородской области согласно межевому плану от 31.01.2020 года (многоконтурный земельный участок, состоящий из пятнадцати контуров общей площадью 4200000 кв.м.), образованный путем выдела в счет невостребованных земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО63, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белгородской области на вышеуказанный земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей в новых границах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.

Судья:                                    И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 года.