Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-87/2023 (2-3716/2022;) ~ М-2732/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-87/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 марта 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Сухаревой К.Ю.

с участием истицы Серебрянниковой В.И., её представителя Целищева С.В., представителя ответчика Серебрянникова К.С..- Новиковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску Серебренниковой Валентины Ивановны к Серебренникову Кириллу Станиславовичу, Бажиной Александре Аркадьевне о признании регистрации права собственности недействительной, признании сделки по переходу права собственности недействительной, признании права собственности на дом и земельный участок

установил:

Серебренникова Валентина Ивановна обратилась в суд с исковыми требованиями к Серебренникову Кириллу Станиславовичу, Бажиной Александре Аркадьевне о признании регистрации права собственности недействительной, признании сделки по переходу права собственности недействительной, признании права собственности на дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Бажиной А.А. договор купли продажи, по условиям которого приобрела жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1036 кв.м. за 1 987 000 рублей, уплаченных полностью при заключении настоящего договора. Указанный договор был удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Мотовилихинского района г. Перми, однако не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Она владела и пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным, в 1994 году дом был снесен, а на его месте возведен новый двухэтажный жилой дом с подвальным этажом общей площадью 260,7 кв. м. в том числе жилой площадью 157, 2 кв.м. В дальнейшем в 2009-2010 г.г. обращалась в суд с иском о признании право собственности на дом в связи с тем, что не могла найти продавца для регистрации ранее возникшего права. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.01.2010 года в удовлетворении исковых требований было отказано. Вместе с тем, она продолжала пользоваться домом и земельным участком. 11.12.2020 года её внук Серебренников Кирилл Станиславович без её ведома, и согласия на основании сделки дарения недвижимости произвел на себя регистрацию права на дом и земельный участок, с чем она не согласна, поскольку считает, что именно она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок.

Ссылаясь на положения ст. 166, 167,168, 218, 234, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просила признать сделку по регистрации права собственности от 11.12.2020 года на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Бажиной А.А. недействительной; признать переход права собственности на эти же объекты недействительным; признать недействительной регистрацию права собственности на указанные объекты, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В суд поступил текст мирового соглашения, в судебном заседании стороны – истец, её представитель и представитель ответчика заключили мировое соглашение, просили утвердить его.

В тексте мирового соглашения изложены согласованные сторонами условия, исходя из предмета и оснований заявленных требований. Так стороны пришли к соглашению, на следующих условиях:

Истец отказывается от исковых требований к ответчикам Серебренникову Кириллу Станиславовичу, Бажиной Александре Аркадьевне в полном объеме на следующее имущество:

жилой дом (лит.Б), год постройки 2007 общей площадью 260,7 кв.м.„ находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту — жилой дом);

земельный участок площадью 1047 +/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, находящийся па адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту — земельный участок), а ответчик Серебренников Кирилл Станиславович передает в собственность истца следующее имущество:

1/2 долю в праве собственности на Жилой дом;

1/2 долю в праве собственности на Земельный участок.

Истец Серебренникова Валентина Ивановна принимает от Ответчика Серебренникова Кирилла Станиславовича в собственность 1/2 долю в праве собственности на Жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на Земельный участок при заключении настоящего мирового соглашения. При этом Акт приема-передачи не составляется.

Право собственности на 1/2 долю Жилого дома и 1/2 долю Земельного участка переходит к истцу Серебренниковой Валентине Ивановне на основании мирового соглашения, утвержденного судом, и возникает с момента государственной регистрации права. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения и перехода к Истцу права собственности на 1/2 долю Жилого дома и 1/2 долю Земельного участка стороны несут равных долях.

Ответчик гарантирует, что на дату заключения настоящего мирового соглашения Жилой дом и Земельный участок никому не запроданы, не заложены, под каким-либо иным запрещением не состоят.

В Жилом доме зарегистрированы по постоянному месту жительства и имеют право пользования жилым помещением следующие лица:

1) Серебренников Кирилл Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

2) Балаханова Любовь Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

4) Серебренникова Алевтина Алексеевна, 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Иные лица, обладающие правом пользования Жилым домом, на момент заключения настоящего мирового соглашения, отсутствуют.

При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из рыночной стоимости Жилого дома, составляющей 7 347 000 руб., а также из рыночной стоимости Земельного участка, составляющей 2 475 000 руб.

Передаваемую Ответчиком в собственность Истца долю Жилого дома Стороны оценивают в размере 1/2 части от суммы 7 347 000 руб.,

Передаваемую Ответчиком в собственность Истца долю Земельного участка Стороны оценивают в размере 1/2 части от суммы 2 475 000 руб.

Понесенные сторонами судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются. Стороны самостоятельно несут бремя понесенных ими судебных расходов по настоящему гражданскому делу, в том числе расходы по оплате услуг представителей.

В случае заключения договора купли-продажи Жилого дома и Земельного участка, по условиям которого принадлежащие каждой из Сторон по 1/2 доле в праве собственности на Жилой дома и Земельный участок отчуждаются в пользу третьих лиц (третьего лица), Истец принимаете на себя обязательство по оплате в полном объеме услуг нотариуса, связанных с заключением данного договора (составление договора, нотариальное заверение договора, подготовка всего пакета документов, необходимых для регистрации договора и перехода права собственности в Росеестре, все иные услуги нотариуса, связанные с заключением данного договора).

Последствия прекращения производства по делу, изложенные в статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Истцу в судебном заседании судом разъяснены, и понятны, Ответчику известны, а именно, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что условия мирового соглашения оформлены сторонами в отдельном письменном документе, текст которого приобщен к материалам дела, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц (а иное в судебном заседании не установлено), и согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение сторон.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Серебрянниковой В.И. и Серебренниковым К.С. на следующих условиях:

Серебренников Кирилл Станиславович передает в собственность Серебрянниковой Валентине Ивановне

1/2 долю в праве собственности на Жилой дом- (лит.Б), год постройки 2007 общей площадью 260,7 кв.м.„ находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве собственности на Земельный участок- площадью 1047 +/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, находящийся па адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Серебренникова Валентина Ивановна принимает от Ответчика Серебренникова Кирилла Станиславовича в собственность 1/2 долю в праве собственности на Жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на Земельный участок при заключении настоящего мирового соглашения.

Акт приема-передачи не составляется.

Право собственности на 1/2 долю Жилого дома и 1/2 долю Земельного участка переходит к истцу Серебренниковой Валентине Ивановне на основании мирового соглашения, утвержденного судом, и возникает с момента государственной регистрации права.

Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения и перехода к Истцу права собственности на 1/2 долю Жилого дома и 1/2 долю Земельного участка стороны несут равных долях.

Ответчик гарантирует, что на дату заключения настоящего мирового соглашения Жилой дом и Земельный участок никому не запроданы, не заложены, под каким-либо иным запрещением не состоят.

В Жилом доме зарегистрированы по постоянному месту жительства и имеют право пользования жилым помещением следующие лица:

1) Серебренников Кирилл Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

2) Балаханова Любовь Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

4) Серебренникова Алевтина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Иные лица, обладающие правом пользования Жилым домом, на момент заключения настоящего мирового соглашения, отсутствуют.

При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из рыночной стоимости Жилого дома, составляющей 7 347 000 руб., а также из рыночной стоимости Земельного участка, составляющей 2 475 000 руб.

Передаваемую Ответчиком в собственность Истца долю Жилого дома Стороны оценивают в размере 1/2 части от суммы 7 347 000 руб.,

Передаваемую Ответчиком в собственность Истца долю Земельного участка Стороны оценивают в размере 1/2 части от суммы 2 475 000 руб.

Понесенные сторонами судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются. Стороны самостоятельно несут бремя понесенных ими судебных расходов по настоящему гражданскому делу, в том числе расходы по оплате услуг представителей.

В случае заключения договора купли-продажи Жилого дома и Земельного участка, по условиям которого принадлежащие каждой из Сторон по 1/2 доле в праве собственности на Жилой дома и Земельный участок отчуждаются в пользу третьих лиц (третьего лица), Истец принимаете на себя обязательство по оплате в полном объеме услуг нотариуса, связанных с заключением данного договора (составление договора, нотариальное заверение договора, подготовка всего пакета документов, необходимых для регистрации договора и перехода права собственности в Росеестре, все иные услуги нотариуса, связанные с заключением данного договора).

Истец отказывается от исковых требований к ответчикам Серебренникову Кириллу Станиславовичу, Бажиной Александре Аркадьевне в полном объеме в отношении жилого дома - (лит.Б), год постройки 2007 общей площадью 260,7 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 1047 +/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, находящийся па адресу: <адрес>, кадастровый №

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Серебренниковой Валентины Ивановны к Серебренникову Кириллу Станиславовичу, Бажиной Александре Аркадьевне о признании регистрации права собственности недействительной, признании сделки по переходу права собственности недействительной, признании права собственности на дом и земельный участок,– прекратить.

Определение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации возникшего права собственности Серебрянниковой Валентины Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю указанного жилого дома и ? долю земельного участка, а также регистрации права собственности на оставшиеся ? долю жилого дома и ? долю земельного участка Серебрянникова Кирилла Станиславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: