Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2015 (2-2369/2014;) ~ М-2254/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-137/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Гладченко Т.Н.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой А.И. к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области, третьи лица: Мешков А.А., Галиева Р.С. о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мешкова А.И. обратилась в суд с иском к Мешкову А.А., Мешкову В.А., третье лицо: Галиева Р.С. о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследство.

Истец мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг, ФИО1.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются супруга Мешкова А.И., и дети: Мешков А.А., Мешков В.А..

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Она проживала и была зарегистрирована совместно с ФИО1. После его смерти она приняла его личные вещи, продолжает проживать в квартире, но вступить в наследство не может, поскольку согласно договору на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 97,1 кв.м., жилая - 43,7 кв.м. Из данных технической документации видно, что общая площадь жилого дома на 2014 год составляет 107,1 кв.м., жилая - 43,7 кв.м. Имеются расхождения в площадях жилого дома по адресу: <адрес>, указанных в правоустанавливающем документе, и в технической документации, связаны они с возведением пристройки, площадью 6,6 кв.м., за счет ранее нерасчитанной площади холодных коридоров на 3,4 кв.м.

Комиссия Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ произвела обследование технического состояния жилого дома под литером А, пристроек литер а,а2 по адресу: <адрес>, был составлен акт обследования, согласно которому жилой дом и пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное.

Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования, состояние возведенных к жилому дому пристроек не создают угрозу жизни и здоровью людей. Санитарное состояние всех помещений дома удовлетворительное.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по РО произвело обследование жилого дома по вышеуказанному адресу, согласно их заключению, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.

Доли в праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома не определены.

Согласно ст. 244 ч. 1 ГК РФ «Имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Ст. 245 ч. 1 ГК РФ «Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными».

Ст. 1142 ч. 1 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя ».

Согласно вышеуказанному, доли являются равными. Доля Мешковой А.И. – <данные изъяты>, ФИО1 – <данные изъяты>, Мешкова А.А. – <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного истец просит: признать её принявшей наследство после смерти супруга ФИО1; определить доли ФИО1, Мешкова А.А., Мешковой А.И. в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, как равные по <данные изъяты>; признать за Мешковой А.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,
общей площадью 107,1 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., в реконструированном
и перепланированном виде.

В ходе производства по делу суд произвел замену ответчика на Администрацию Сальского городского поселения и привлек к участию в деле в качестве третьего лица Мешкова А.А..

В судебном заседании истец увеличила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к ранее заявленным требованиям, просит сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом по адресу: <адрес>. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, Администрация Сальского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, представитель не принимал участие в рассмотрении дела, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60).

В связи с указанными обстоятельствами, суд, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, Мешков А.А. и Галиева Р.С. о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено расписками (л.д.58,59), в назначенное судом время не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти выданного Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ серия III-АН № (л.д.6).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Истец, Мешкова А.И., является супругой ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ серия I-ШК № (л.д.7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ст. 1154 ч. 1 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Сальского района ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, супруга наследодателя, Мешкова А.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, реестр №. Заведено наследственное дело №. Наследственная масса: <данные изъяты> доли в праве собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>. От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.29).

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу проживала Мешкова А.И., что подтверждается справкой Администрации Сальского городского поселения Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Мешковой А.И., Мешкову А.А. по договору на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность передано <данные изъяты> доли в домовладении из трёх комнат, общей площадью 97,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>). Договор зарегистрирован в Сальском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что спорное жило помещение находится в совместной собственности ФИО1, Мешковой А.И., Мешкова А.А., доли между сособственниками не были определены.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании вышеизложенного, суд полагает признать равными доли в праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> участвующих в её приватизации лиц: ФИО1, Мешковой А.И., Мешкова А.А., то есть доля ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доля Мешковой А.И. и доля Мешкова А.А. составляют по <данные изъяты> доли за каждым.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в наследственную массу подлежит включению <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности наследодателю ФИО1.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год года, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО, правообладателями являются: ФИО1, Мешков А.А., Мешкова А.И. и Галиева Р.С.. Общая площадь жилого дома составляет 107,1 кв.м., жилая площадь – 43,7 кв.м., увеличение общей площади на 6,6 кв.м. произошло за счет возведения пристройки литр а2, увеличение общей площади на 3,4 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора (л.д.9-16).

По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь неотапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.

Таким образом, увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на 3,4 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, не свидетельствует об образовании нового объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что комиссия Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ произвела обследование технического состояния жилого дома под литером А, пристроек литер а,а2 по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом и пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное (л.д.17).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в доме литер АА1 по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.20-21).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по Сальскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровья людей, не выявлено.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохра­нено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и за­конные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Учитывая изложенное, оценив доказательства, представленные истцом в обоснование требований о сохранении в реконструированном и переоборудованном виде жилого дома литер АА1 расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м., жилой 43,7 кв.м., суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, произведенные переустройство и возведение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, ответчик требования истца не оспаривал.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мешковой А.И. к Администрации Сальского городского поселения Ростовской области, третьи лица: Мешков А.А., Галиева Р.С. о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать Мешкову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. №, принявшей наследство, открывшееся после смерти наследодателя, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

Определить доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мешковой А.И., Мешкова А.А. в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доли за каждым.

Сохранить в реконструированном и переоборудованном состоянии жилой дом, общей площадью 107,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мешковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переоборудованном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2015 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова