Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2019 ~ М-294/2019 от 01.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО8, допущенной судом по устному ходатайству,

представителя администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что у них в собственности имеется блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К указанному блоку жилого дома блокированной застройки без какой-либо разрешительной документации ими была пристроена пристройка, в результате чего общая площадь блока жилого дома блокированной застройки была увеличена на 18,5 кв.м. Блок жилого дома блокированной застройки, кадастровой стоимостью 108 349 рублей, имеет один этаж, 57,5 кв.м. общей площади, расположен на земельном участке, площадью 484 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время оформить документы на блок жилого дома блокированной застройки они не могут, так как нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который, в свою очередь, не может быть выдан ввиду неполученного до начала строительства разрешения. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций от 2019 г. блока жилого дома блокированной застройки не превышает предельные параметры разрешённого строительства реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 484 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5, уточнив заявленные требования, просил признать за ним право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 484 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании, уточнив заявленные требования, просила признать за ней право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 484 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО8 настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований по доводам, приведённым в иске.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 в судебном заседании уточнённые исковые требования признал в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 484 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 484 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                         Л.А. Байдакова