Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2022 ~ М-1406/2022 от 30.06.2022

    Дело № 2-1670/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      30 августа 2022 г.                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой (Чибизовой) О. И. к СНТ «ССадовод», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Филатова (Чибизова) О.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением собрания членов СНТ «Садовод» № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок №, общей площадью 426 кв.м. для ведения садоводства в СНТ «Садовод» по адресу: <адрес>.

Она /истец/ является членом СНТ «Садовод» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Просит признать за ней право собственности, с учетом уточнений, на земельный участок, расположенный в СНТ «Садовод», площадью 426 кв.м. согласно плану границ ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о времени и месте слушания дела; направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании 09.08.2022г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истец является членом данного СНТ, ее земельный участок входит в границы СНТ, согласно плану границ. Испрашиваемый истцом земельный участок приобретался ее матерью, ранее земли СНТ «Садовод» принадлежали «Тамбовплодовощхоз», которое существовало до образования СНТ «Садовод», но правопреемства не было произведено. Затем мать передала земельный участок в пользование дочери. В последующем на этих землях было образовано СНТ «Садовод».

Представитель ответчика СНТ «Садовод» в судебном заседании 19.08.2022г. исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о времени и месте слушания дела; направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Чибизова Е.Н., Анциферов Д.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок из землепользования колхоза им. <адрес> и предоставлен объединению «Тамбовплодопром» площадью 1,0 га, для организации коллективного садоводства /л.д.10/.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование за Трестом «Плодопром» объединения «Тамбовплодоовощхоз» закреплен земельный участок площадью 0,7 га в границах землеустроительного плана /л.д.11/.

ДД.ММ.ГГГГ тресту «Плодопром» объединения «Тамбовплодоовощсохоз» был выдан государственный акт для организации садоводческого товарищества в границах, согласно плану землепользования /л.д.47/.

Общим собранием членов СНТ от 19.12.2010г. было принято решение создать СНТ «Садовод»; был утвержден устав СНТ «Садовод», согласно которому товарищество создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков. Место нахождения СНТ «Садовод»: <адрес> и области /л.д.л.д.16, 18/.

Истец была принята в члены СНТ «Садовод» на основании решения общего собрания членов СНТ «Садовод» № от 17.05.2004г. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ /л.д.30/.

Согласно справке председателя СНТ «Садовод», истец является членом СНТ, задолженностей перед СНТ не имеет /л.д.35,41/. Кроме того, факт членства истца в СНТ «Садовод» подтверждается списком членов СНТ /л.д.39/ и членской книжкой /л.д. 37/.

Согласно заключению кадастрового инженера Афремова А.А. от 14.06.2022г. /л.д.14/, испрашиваемый истцом земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод», фактически расположен на территории СНТ «Садовод» в двух кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 68:20:5516001 и 68:20:5505001. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Покрово-Пригородный сельсовет <адрес>», земельный участок № расположен в территориальной зоне СХ1 «Зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан».

Согласно плану границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Садовод», составленного ООО «Земля и право» от 13.10.2021г., площадь земельного участка составляет 426 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы, исходный земельный участок с кадастровым номером 68:20:5516001:1 (земли СНТ «Садовод») /л.д.13/.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.08.2022г., земельный участок с КН 68:20:5516001:1 расположен по адресу: <адрес>, колхоз им. Ленина с.н.т. объединения «Тамбовплодпром», имеет площадь 5048 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Имеются сведения о ранее возникших правах объединения «Тамбовплодпром».

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый истцом земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, спорный земельный участок расположен в СНТ «Садовод» в пределах кадастрового квартала, на котором располагалось с.н.т. объединения «Тамбовплодпром».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о переходе прав на земельный участок, ранее предоставленный объединению «Тамбовплодпром», к СНТ «Садовод».

Следовательно, истец, являясь членом СНТ «Садовод», имея в пользовании земельный участок, расположенный в границах СНТ «Садовод», вправе заявлять требования о признании права собственности на такой земельный участок, согласно положениям Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, и суд находит такие требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 426 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░░░░» ░░ 13.10.2021░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░