Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3136/2022 ~ М-3044/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-3136/2022 копия

59RS0027-01-2022-004111-88

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Кунгур Пермский край                     09 ноября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,    

с участием прокурора Климович М.С.,

представителя истца Шляпникова В.В. – Голдобиной Н.А.,

представителя ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Плесовских К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шляпникова Владимира Викторовича к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании денежных средств за квартиру в связи с изъятием путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шляпников В.В. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании за квартиру, площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>, денежных средств в размере 2339830 руб. в связи с изъятием путем выкупа, прекращении права собственности Шляпникова В.В. на указанное жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры №, площадью 43,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением администрации г. Кунгура от 10.08.2015 №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> должны быть отселены в срок до 01.10.2015, а сам дом снесен собственниками до 31.12.2016г. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец, как собственник жилого помещения, не намерен осуществлять снос вышеуказанного многоквартирного жилого дома. В рассматриваемом деле при решении вопроса в отношении юридической судьбы жилого дома по адресу: <адрес> имеет место длительное бездействие администрации муниципального образования, выразившееся в непринятии мер, определенных частью 10 ст. 32 ЖК РФ. Ответчик каких-либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принял, в том числе и по окончании сроков, установленных для сноса жилого дома по адресу <адрес> – 31.12.2016 года. Решением Кунгурского городского суда от 18.12.2019 по делу № 2а-4403/2019 по иску Кунгурского городского прокурора признано незаконным бездействие администрации г. Кунгура Пермского края в части невыполнения предварительной процедуры по изъятию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, возложена на администрацию города Кунгура Пермского края обязанность принять меры к выполнению процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кунгур, ул. Труда, 34, признанного аварийным и подлежащим сносу в срок до 31.12.2021. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Согласно отчету частнопрактикующего оценщика ФИО5, выкупная стоимость квартиры составляет 2339830 руб., в том числе стоимость самой квартиры 2276330 руб., стоимость услуг риэлтора – 60000 руб., стоимость переезда 3500 руб.

В ходе судебного заседания стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец Шляпников Владимир Викторович отказывается от исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

3. Выплата выкупной стоимости за квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, будет осуществляться ответчиком в пользу истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура.

4. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, выплачивает в пользу Шляпникова В.В. (или его представителя на основании доверенности) выкупную стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

4.1. Истец и ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, является твердой и не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4.2. Истец и ответчик определили, что в пользу истца так же дополнительно подлежат выплате судебные расходы в общей сумме 5000 (пять тысяч) рублей, в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к администрации.

4.3. В возмещение за жилое помещение в размере 2300000 (два миллиона триста) рублей 00 копеек сторонами включены все убытки, предусмотренные ЖК РФ, в том числе ст. 32 ЖК РФ при изъятии аварийных жилых помещений путем выкупа, не затронутые настоящим соглашение убытки и/или компенсации, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дополнительно включению в условия соглашения или принудительному взысканию в судебном порядке не подлежат.

5. Истец обязуется в срок до 20.11.2022 г. предоставить Кунгурскому муниципальному округу Пермского края в лице Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, у истца прекращается право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кадастровый №.

7. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, за Кунгурским муниципальным округом Пермского края признается право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кадастровый № в связи с изъятием путем выкупа.

8. После перечисления денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования квартирой №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый № на срок не более 60 дней.

9. Истец обязуется оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый № до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по акту приема-передачи.

10. Истец обязуется выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета совместно зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый № к моменту фактической передачи жилого помещения.

11. Квартира №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких-либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете, в выкупаемом жилом помещении.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, в регистрирующих органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на данных условиях и прекратить производство по делу.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Поскольку предъявленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает интересы сторон и иных лиц, оно подлежит утверждению.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.13,39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3136/2022 по иску Шляпникова Владимира Викторовича к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании денежных средств за квартиру в связи с изъятием путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, на следующих условиях:

1. истец Шляпников Владимир Викторович отказывается от исковых требований к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края;

2. стороны определили выкупную стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек;

3. выплата выкупной стоимости за квартиру № общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, будет осуществляться ответчиком в пользу истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура;

4. в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, выплачивает в пользу Шляпникова Владимира Викторовича (или его представителя на основании доверенности) выкупную стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек;

4.1. истец и ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, является твердой и не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4.2. Истец и ответчик определили, что в пользу истца так же дополнительно подлежат выплате судебные расходы в общей сумме 5000 (пять тысяч) рублей в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края;

4.3. в возмещение за жилое помещение в размере 2300000 (два миллиона триста) рублей 00 копеек сторонами включены все убытки, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе ст. 32 при изъятии аварийных жилых помещений путем выкупа. Не затронутые настоящим соглашение убытки и/или компенсации, в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дополнительно включению в условия соглашения или принудительному взысканию в судебном порядке не подлежат;

5. истец обязуется в срок до 20.11.2022 г. предоставить Кунгурскому муниципальному округу Пермского края в лице Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения;

6. с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у истца прекращается право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кадастровый №;

7. с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кадастровый № в связи с изъятием путем выкупа;

8. после перечисления денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу <адрес>, кадастровый № на срок не более 60 дней;

9. истец обязуется оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый № до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по акту приема-передачи;

10. истец обязуется выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета совместно зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый № к моменту фактической передачи жилого помещения;

11. квартира №, общей площадью 43,4 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких-либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей, подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете, в выкупаемом жилом помещении;

12. мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;

13. мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру №, общей площадью 43,4 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый № в регистрирующих органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При неисполнении условий мирового соглашения сторонами в согласованные сроки, мировое соглашение исполнять принудительно.

Производство по гражданскому делу следует прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: (подпись)     М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное определение подшито в дело № 2-3136/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.