Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6158/2021 ~ М-6558/2021 от 02.09.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-010347-62

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

20 сентября 2021 года                                                                                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6158/21 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

            Истец ФИО5 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 1199 +/-20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

          В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону на наследственное имущество, оставшееся после матери – ФИО1, умершей <дата>. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1199 +/-20 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, а также расположенного по указанном выше земельном участке жилого дома, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>

         В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствием зарегистрированного права, свидетельство о праве на наследство выдано не было. При этом, спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Гжельского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Кроме того, как указано в выписках из похозяйственной книги, ФИО1 являлась главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно сведениям свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 также являлась собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был зарегистрирован за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>. При этом, согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Полагает, что имеет место техническая ошибка, допущенная при регистрации земельного участка с кадастровым номером <номер>

          В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением.

          В судебное заседание истец не явилась, извещен, представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

          Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, мнения по заявленным требованиям не представили.

          Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

     Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО5 является наследником по закону на наследственное имущество, оставшееся после матери – ФИО1, умершей <дата>.

           Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1199 +/-20 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> а также расположенного по указанном выше земельном участке жилого дома, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>

В установленные законом сроки ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Таким образом, истец ФИО5 принял наследство к имуществу, умершей матери ФИО1

В связи с тем, что наследодатель истца надлежаще не оформила свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок, истец не имел возможности предоставить нотариусу соответствующие документы на земельный участок для оформления свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок площадью 0.19 га предоставлен ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Гжельского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> (л.д.23).

           Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1199 +/-20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <номер>, границы земельного участка установлены и в сведения ЕГРН внесена соответствующая запись, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер, в результате кадастровых работ определена площадь, установлена категория, а также вид разрешенного использования, обременения отсутствуют. При этом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, за ФИО1 зарегистрировано права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Однако, согласно выписки из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка при доме составляет 1209 кв.м. (л.д.10-11).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

         В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок представлен наследодателю истца на законных основаниях, правопретезания на земельный участок отсутствуют, законность владения никем не оспорена, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

            Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

           Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1199 +/-20 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>.

           Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер> категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

     Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                                        А.Н. Захарова

Мотивированное решение составлено 22.09.2021 года