Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2021 ~ М-1313/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-2141/2021

УИД 66RS0007-01-2021-002033-13

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 апреля 2021 г.

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Оняновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева Александра Борисовича к гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Коротаев А.Б. обратился в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,70 кв.м., расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12 066 кв.м., на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на 156 гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г.Екатеринбурге».

Управлением Роснедвижимости по Свердловской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с разрешенным использованием земельного участка под боксовые гаражи личного пользования.

ООО «Геотерминспекция» по поводу состояния конструкций, по результатам натурных обследований, выданы технические заключения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми гаражные боксы обладают достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство боксов выполнено и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение о том, что гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.

Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом №, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса, полностью оплатил паевой взнос.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,70 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Альфа», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Калганов В.В. направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга Позмогов Д.С. в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Екатеринбурга, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ГСК «Альфа» и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что участвующими в деле лицами никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями сторон.

Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 № 1477 «О предоставлении ГСК Альфа» земельного участка по адресу: <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью в 12066 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду на 15 лет под боксовые гаражи для машин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации города Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка, между Администрацией Екатеринбурга и ГСК «Альфа».

На участке, расположенном по адресу: <адрес>, кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.

Истец в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Альфа», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим вступительные, паевые, членские и дополнительные взносы. В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс передан ГСК «Альфа» Коротаеву А.Б.

Согласно техническому паспорту и сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 35,7 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют. Гаражный бокс № имеет кадастровый №.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением №, выполненным ООО «Геотерминспекция» ДД.ММ.ГГГГ.

Соответствие постройки требованиям пожарной безопасности подтверждается заключением Филиала «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротаева Александра Борисовича к гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за Коротаевым Александром Борисовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев