Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2018 ~ М-2660/2018 от 09.10.2018

Дело №2-3026/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, <адрес>, расположенная по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Запись о регистрации права собственности была произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в данной квартире с 2014 года. С июня 2014 года она зарегистрирована в данной квартире по настоящее время.

На сегодняшний день, кроме нее в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ее сын - ФИО1, что подтверждается справкой с места жительства. Однако ответчик не проживают в квартире с июля 2017 года. Все свои вещи ответчик забрал с собой на новое местожительство. Ответчик проживал после переезда в <адрес>, а затем он переехал в марте 2018 года на постоянное место жительство в Китай в <адрес>.

Следует отметить, что в настоящее время регистрация ответчика в <адрес> по указанному адресу носит формальный характер, в связи с его фактическим не проживанием в данной квартире. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, что нарушает ее права собственника, несущего бремя содержания квартиры за ответчика.

ФИО2 желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако, регистрация ответчика создает ей препятствия в этом.

Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. Однако он не регистрируется в принадлежащей ему квартире на праве собственности, а зарегистрирован в принадлежащей истице квартире, в которой не проживает.

Итсица обращалась с просьбой к ответчику о добровольном решении вопроса по снятию с регистрационного учёта. Однако ответчик по настоящее время добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу регистрации.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 1-я баррикадная, <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом,однако повестки были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По приведенным мотивам суд считает ФИО1 извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается справкой «Управляющей компании ЖКХ «Доверие» от 25.07.2018г.

По утверждению истицы, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает с июля 2017 года, выехал из спорной квартиры сначала в <адрес>, затем на постоянное место жительства в <адрес>, забрав все свои вещи, точный адрес места его проживания истице неизвестен, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, имеет на праве собственности жилое помещение в <адрес>, поэтому она считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета, как утративший право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика нарушает права истицы по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что ответчик в настоящее время проживает вместе с истицей, стороны ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ответчик суду не представил, равно как и не представил доказательств тому, что между ним и собственником жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением при прекращении семейных отношений.

Свидетели Щит Н.Н., ФИО5, допрошенные по инициативе истца, показали, что ответчик в спорной квартире не проживает, никто из свидетелей его не видел с 2017 года, вещей его в квартире не имеется, в настоящее время он переехал на постоянное место жительства за пределы РФ, связь с ответчиком истица поддерживает посредством социальных сетей, сняться с регистрационного учета добровольно у него не имеется возможности, все бремя содержания спорной квартиры истица несет сама.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям истицы, не опровергнуты ответчиком. Кроме того, об изложенных свидетелям обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, т.к. свидетели являются знакомыми истицы и ответчика и часто бывают у нее дома по спорному адресу.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверджается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, его регистрация в квартире в настоящее время носит формальный характер, он имеет на праве собственности другое жилое помещение, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчика прекратилось и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: