Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6180/2023 ~ М-4585/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-6180/2023

УИД 50RS0026-01-2023-005669-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года

28 августа 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шичавиной А. Н. к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Шичавина А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 38,20 кв.м., расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мельников И.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представители 3-х лиц - Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, ГСК «Строитель» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель», что подтверждается членской книжкой (л.д.25) и справкой.

Решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГ. № был организован ГСК «Строитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей при Люберецком городском совете ВДОАМ в <адрес> вдоль ж/д линии Москва-Куровская.

Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ. за ГСК «Строитель» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,4 га., поручено оформить землеотводные документы.

Постановлением Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ. № за правлением ГСК «Строитель» была закреплена площадь общего пользования в бессрочное пользование, за каждым членом ГСК была закреплена в собственность площадь под занимаемым им гаражным боксом, согласно прилагаемого списка.

Согласно представленному кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГ №, нежилое здание – гаражный блок (№) с №, площадью 344,9 кв.м., имеет в составе помещения с присвоенными кадастровыми номерами (л.д. 44-45).

В соответствии с Техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ, на нежилое помещение - гаражный бокс №, литера Г12, общей площадью 38.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель», разрешение не предъявлено.

26.12.2021г. между Прониным А.В. (продавец) и Шичавиной А.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража. Указанный гараж принадлежал Пронину А.В. на праве собственности, что подтверждается справкой о полностью выплаченном пае (л.д.11), выданной ГСК «Строитель». Право собственности на указанный гараж возникло путем участия Пронина А.В. в строительстве гаража № в ГСК «Строитель» в ДД.ММ.ГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи, стоимость указанного гаража составляет 200 000 рублей. Шичавина А.Н. в оплату за приобретенный гараж передала Пронину А.В., а Пронин А.В. получил денежные средства в размере 200 000 рублей, что подтверждается собственноручно написанной продавцом распиской.

Таким образом, Шичавина А.Н. является членом ГСК «Строитель», паевой взнос за гараж уплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.

В связи с необходимостью регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГ. №, № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГ. №, №, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, документы на который были представлены истцом с заявлением от ДД.ММ.ГГ №, № приостановлены, начиная с ДД.ММ.ГГ., в связи с тем, что заявителем не представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Истцом представлена суду справка № от ДД.ММ.ГГ ГСК «Строитель» о полной выплате паевых взносов за гаражный бокс №, общей площадью 38,20 кв.м., договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ., расписка, подтверждающая полную оплату истцом стоимости гаража по договору.

Возведенный гаражный бокс расположен в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались, ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, принадлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость, право собственности возникает в момент регистрации, в случае, когда подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец является членом ГСК «Строитель», что подтверждается членской книжкой истца, справками ГСК. Правопритязаний, на гаражный бокс №, иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. № ░░░░░░ ░12, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░