Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2023 ~ М-622/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1-2918/2023

УИД 40RS0001-01-2023-000802-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО2, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО»; на имя ФИО3 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Фортуна»; на имя ФИО4 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО»; на имя ФИО2 для оплаты 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО»; возложить на ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО» обязанность производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что истица и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/4 доли в праве собственности у каждого). Членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в связи с чем истица просила об удовлетворении иска.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых также просила оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», ООО УК «Феникс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей в суде не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора №М-19993/10 на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО8 (в настоящее время ФИО1) ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была передана им на основании указанного договора в общую совместную собственность без определения долей.

Исходя из норм действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие иного соглашения участников общей собственности о размере долей по указанному выше договору приватизации квартиры, суд считает, что доли всех участников договора приватизации должны быть равными и составлять по 1/4 у каждого.

Истица в установленном законом порядке зарегистрирована право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные участники долевой собственности свои права в установленном законом порядке не зарегистрировали, однако, указанное не свидетельствует об отсутствии у них права собственности на квартиру.

Как следует из объяснений представителя истца, и не оспорено ответчиками в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно сведениям адресно-справочной службы на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере по 1/4 доли на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она не проживает в спорном жилом помещении в связи, с чем не обязана нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление ДД.ММ.ГГГГ №), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вопреки доводам ФИО4 гражданское процессуальное законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка урегулирования данной категории спора.

В указанной связи оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО1 с начислением 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета имя ФИО3 для начисления 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Фортуна», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО4 с начислением 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/4 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Фортуна», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», посредством формирования отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.