Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2023 ~ М-192/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-472/2023

45RS0008-01-2023-000223-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.06.2023 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Грамотеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Кетовский муниципальный округ в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала в суд иск к муниципальному образованию Кетовский муниципальный округ в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой <адрес>, площадью 48,1 кв.м. в порядке приобретательной давности, указав, что с 1995 года и по настоящее время проживает, владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, относится к жилому дому как к своему собственному, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Истец просила суд признать право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивала на требованиях о признании права собственности на жилой дом, по изложенным в иске доводам. Объяснила, что ранее в указанном доме проживала бабушка истца по лини отца, после ее смерти наследство фактически принял отец, который умер в 1994 году, и с 1995 года истец непрерывно и добросовестно пользуется указанным домом, несет бремя его содержания. Пояснила, что наследство путем обращения к нотариусу не принимала, наследником после смерти отца является лишь брат ФИО5, других наследников нет.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 подтвердил доводы истца в полном объеме. Полагал, что иск подлежит удовлетворению.

От ответчика муниципального образования Кетовский муниципальный округ в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, - явки нет, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

От третьего лица Управления Росреестра по Курганской области - явки нет, юридическое лицо извещено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным, представленным Администрации Становского сельсовета Кетовского района Курганской области от 08.02.2021 - ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Из копии похозяйственней книги в отношении указанного выше дома, по состоянию на 2001 год истец указана в качестве члена хозяйства.

Исходя из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом и земельный участок по тому же адресу за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно данным ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в архиве, переданном на хранение, отсутствует информация из реестра государственного имущества Курганской области и о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно отзыва на иск от муниципального образования Кетовский муниципальный округ в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области - дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, по договору социального найма не предоставлялся.

Согласно технического плана площадь <адрес>, расположенного <адрес> составляет 48,1 кв.м.

Истец настаивает, что с 1995 года открыто и непрерывно пользуется как своим собственным домом по адресу <адрес> несет бремя его содержания.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердили третье лицо ФИО5 и свидетель ФИО4

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          Носко И.Н.