Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2023 ~ М-1517/2023 от 27.10.2023

2-1728/2023
59RS0018-01-2023-001959-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                             г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гусельникова О.П.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драча Виктора Карповича, Драча Николая Карповича к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Драч В.К., Драч Н.К. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок по ? доли, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 59:18:0270101:№, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:18:0270101:№. Жилой дом был приобретен 23.06.1960 отцом истцов ФИО1 на основании договора купли-продажи. После смерти отца заявителей мать истцом ФИО2 вступила в наследство на жилой дом. В 1993 году ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок на основании решения Висимского сельского совета народных депутатов восьмой сессии двадцать первого созыва от 28.05.1992 № 3, в приложении № 2 к решению в списке граждан <адрес> сельского совета под номером 38 указана фамилия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования №, в котором указана фамилия ФИО3. Указанная ошибка не исправлена при жизни ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала жилой дом сыновьям Драч В.К. и Драч Н.К. по ? доли каждому, права на земельный участок переоформлены не были. В 2023 году истцы обратились в администрацию Добрянского городского округа о предоставлении в собственность земельного участка, решением от 12.09.2023 № 2665-01-01-32-1708 в предоставлении земельного участка в собственность истцам было отказано по причине нахождения земельного участка в собственности у третьего лица, а именно ФИО3

На основании определения суда в протоколе предварительного судебного заседания 24.11.2023 исключена из числа третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрация Висимского сельского поселения (л.д. 59 оборот).

Истцы Драч В.К., Драч Н.К. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены.

Ответчик - администрация Добрянского городского округа своего представителя не направила, предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что не возражают по поводу удовлетворения заявленного требования.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; По этой причине ст. 234 - Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике в отношении жилого земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 8-10).

Жилой дом с кадастровым номером 59:18:0270101:№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли Драч Н.К., Драч В.К. (л.д. 11-12,13-14).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2, предоставлена земля по адресу: <адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24).

В ответ на обращение Драч В.К., Драч Н.К. о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 59:18:0270101:№, по адресу <адрес>, администрацией Добрянского городского округа 12.09.2023 предоставлен ответ, из которого следует, что в соответствии с п. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации отказано в предоставлении в собственность земельного участка (л.д. 19).

Истцами также в обоснование своих доводов, что они несут бремя содержания спорного земельного участка представлены платежные документы об оплате налогов (л.д. 25-30).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Драч В.К., Драч Н.К. владеют имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Следовательно, требование истцов подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Драча Виктора Карповича, Драча Николая Карповича к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности (1/2 доли в праве) за Драч Николаем Карповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности (1/2 доли в праве), за Драч Виктором Карповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 59:18:0270101:№, площадью 2022 +/-15.74 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Гусельников О.П.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда подшит в деле №.