Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2020 от 21.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года              гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Москаленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ТРОС» к Крючкову А. В., третье лицо нотариус нотариального округа г.Салават Республики Башкортостан Чулина Е. А., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, за счет наследственного имущества Крючковой З. З.,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТРОС» обратилось в суд с настоящим иском к Крючкову А.В., ссылаясь на то, что Крючкова З.З. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены <...> от <дата>. <дата> Крючкова З.З. умерла. На момент смерти была зарегистрирована и проживала по указанному адресу. В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает. Согласно выписке с официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел значится наследственное дело после смерти Крючковой З.З., т.е. наследственное дело заведено. Наследники по настоящее время не переоформили право собственности на данное жилое помещение. Поскольку наследники приняли наследство, долги по оплате жилья относятся на них как на наследников, принявших наследство, на основании ст.158 ЖК РФ как собственников жилого помещения. За период с <дата> по <дата> долг составляет 156 105,37 рублей. По состоянию на <дата> начислены пени в сумме 48 061,27 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст.28, 210, 249, 309, 310, 314, 322, 682, 678, 1113, 1152, 1153, 1175 ГК РФ, ст.ст.30, 153-158, 162 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 105,37 рублей, пени (неустойку) в размере 48 061,27 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 242 рубля.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Крючкова З.З. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> Крючкова З.З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д.42).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от <дата> (л.д.12), Крючкова З.З. на момент смерти была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с <дата>.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

На основании протокола от <дата> общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, принято решение заключить договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» (л.д.23). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> правопреемником ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» является ООО «Управляющая компания «ТРОС» (л.д.27-28).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, ООО УК «ТРОС» ссылается на то, что Крючкова З.З. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора мены <...> от <дата>.

Вместе с тем, как следует из представленных истцом документов (выписки из домовой книги, выписки из лицевой счета), право собственности Крючковой З.З. зарегистрировано на основании договора приватизации (л.д.12, 14-15).

Как следует из ответа ООО УК «ТРОС» от <дата>, договор мены <...> от <дата> на вышеуказанное жилое помещение в управляющей организации отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.78), записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, истцом представлен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> в отношении другого жилого помещения (<адрес>) (л.д.24-26).

Согласно представленному жилищным отделом администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан договору передачи жилых квартир в совместную собственность <...> от <дата>, жилое помещение <...> по <адрес> было передано ФИО5 (л.д.90-91)

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст.ст.56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Вместе с тем, истцом надлежащих доказательств того, что Крючкова З.З. являлась собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, несла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «ТРОС».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ТРОС» к Крючкову А. В., третье лицо нотариус нотариального округа г.Салават Республики Башкортостан Чулина Е. А., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, за счет наследственного имущества Крючковой З. З., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий                     А.В. Пашинцев