Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2023 ~ М-997/2023 от 24.08.2023

копия

Дело № 2-1202/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001562-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м.

В обосновании требований указано, что истцу на основании частного договора принадлежит жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Право собственности на приобретенный жилой дом не оформлено. Кроме того утерян частный договор. Однако истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в указанном доме на регистрационном учете. Кроме того, с момента приобретения дома истец постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, налоги. С момента приобретения дома и до настоящего времени каких – либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, а также требований об истребовании земельного участка для обслуживания дома не заявлялись.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец и его представитель на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика-Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика-Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в 1990 году ФИО1 на основании договора купли – продажи приобрел жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно домовой книге ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения о выявление правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости «Палаты земельных и имущественных отношений» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что в отношении здания с кадастровым номером 16:54:140102:144 в качестве его правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно квитанциями, имеющимся в деле истец оплачивает коммунальные услуги, налоги. Кроме того с истцом заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению, а также жилой дом по адресу: <адрес> газифицирован сетевым газом ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком выступиал ФИО1 (справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром трансгаз Казань» ЭПУ «Чистопольгаз»).

Истец обратился в суд с данным иском, поскольку с момента приобретения недвижимого имущества право собственности не было зарегистрировано.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 16:54:140102:144, площадь 46,1 кв.м. отсутствует.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1989 года постройки, составляет 46,1 кв.м., жилая площадь – 34,1 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Бюро Технических Исследований» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, истец после заключения договора продажи недвижимого имущества осуществляет владение недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, несет бремя содержания имущества, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявлял своих прав в отношении жилого дома, суд считает, что у истца возникло право собственности, в связи с чем, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 9207 313095, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-031) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна: судья                                              Ахмерова Г.С.

                     секретарь                                                  ФИО3

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.