Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-2728/2024

25RS0002-01-2024-000685-60

Мотивированное решение

изготовлено 07 августа 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                               город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудкиной Виктории Александровны, Дудкина Александра Васильевича, Дудкиной Екатерины Васильевны, Дудкиной Натальи Григорьевны к ИП Шароватову Максиму Сергеевичу, ООО «ВостокБизнесСтрой», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет управляющая организация ИП Шароватов М.С. На протяжении длительного времени происходит затопление квартиры атмосферными осадками, при этом никаких мер управляющая компания не принимает. В результате этого внутренней отделке квартиры причинен ущерб. Согласно отчета об оценке АНО «ПримЭксперт» от 25.12.2023 стоимость восстановительного ремонта в квартире, необходимого для устранения дефектов внутренней отделки в результате протечки воды с крыши дома составляет 404 266 рублей. В целях исполнения краткосрочного плана программы капитального ремонта 04.07.2023 между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «ВостокБизнесСтрой» заключен договор №РТС225А230056 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе крыши <адрес> со сроком выполнения работ до 15.11.2023. Однако работы до настоящего времени не выполнены. Согласно акта, дождевые воды поступают в квартиру в результате нарушения герметичности и целостности шиферной клади после частичного демонтажа листов шифера подрядчиком ООО «ВостокБизнесСтрой». В результате проверки, проведенной Прокуратурой Приморского края, установлено невыполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес>, в частности обусловленное тем, что фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края не созданы необходимые условия подрядной организации для выполнения работ, не обеспечено качество проектной документации и соответствие ее требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, а также ввиду отсутствия контроля за деятельностью подрядной организации по проведению мероприятий по укрытию крыши от попадания атмосферных осадков. 05.01.2024 в адрес ответчиков направлены претензии, ответа не последовало.

    Просят взыскать с ответчиков стоимость восстановительного ремонта в квартире в размере 404 266 руб. в равных долях, то есть по 134 755 руб. с каждого ответчика, судебные расходы в сумме 65 832,98 руб. в равных долях, то есть по 21 944 руб. с каждого, взыскать с ИП Шароватова М.С. компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

        Истцы Дудкина В.А., Дудкин А.В., Дудкина Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании истец Дудкина Н.Г., представитель истцов по доверенности Копысов С.А., на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика ИП Шароватова М.С. – Безчастнова Ж.И. возражала против заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, в которых полагала, что ответственность за некачественное выполнение работ по капитальному ремонту в МКД подрядными организациями, повлекших за собой причинение ущерба, несет региональный оператор, таким образом, ущерб должен быть взыскан с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Представитель ответчика Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» Абдуллина А.А. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в письменном отзыве, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

              Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

              Из смысла указанных норм следует, что истец должен доказать факт причинения ему вреда и факт противоправности действий, причинивших вред, а ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине.

              Судом установлено, что Дудкина В.А., Дудкин А.В., Дудкина Е.В.,                    Дудкина Н.Г. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.05.2006, общая доля в праве ? у каждого собственника.

             Указанная квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома.

              Управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет управляющая организация ИП Шароватов М.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

    В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

Достижение данных целей, в соответствии с пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

    Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2055 годы».

    Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Приморского края от 30.05.2022 № пр.19-89/6 утвержден краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2023-2025 годов, в который вошел многоквартирный <адрес>.

    Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является региональным оператором и исполнителем региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в статье 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (подпункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

    Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и части 1 статьи 188 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено судом, между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и подрядной организацией ООО «ВостокБизнесСтрой» 04.07.2023 заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>. ООО «ВостокБизнесСтрой» приступило к выполнению подрядных работ 28.07.2023.

09.12.2023 управляющей организацией ИП Шароватов М.С. произведен осмотр помещения по адресу: <адрес> по поводу течи с кровли, повреждения верхнего разлива центрального отопления на основе заявки от 09.12.2023. При осмотре чердачного помещения было выявлен демонтаж межэтажных люков, нарушение целостности и герметичности шиферного покрытия. Снят с плит перекрытия утепляющий слой (керамзит), на плитах перекрытия наблюдается множество трещин по примыканиям – выравнивающая стяжка отсутствует. 08.12.2023 в аварийную службу от подрядной организации поступила информация о течи отопления в чердачном помещении, которая произошла в результате повреждения сотрудниками подрядной организации стояковой трубы центрального отопления, в связи с чем произошел порыв. По результатам проведенного осмотра сотрудниками управляющей организации 09.12.2023 составлен акт №116.

    В результате затопления квартиры истцов, в том числе периодичного затопления атмосферными осадками, внутренней отделке квартиры причинен ущерб.

Согласно отчета об оценке АНО «ПримЭксперт» от 25.12.2023 стоимость восстановительного ремонта в квартире, необходимого для устранения дефектов внутренней отделки в результате протечки воды с крыши дома составляет 404 266 рублей.

Суд расценивает отчет об оценке, как относимое, допустимое и достоверное доказательство по настоящему делу, поскольку оно получено с соблюдением требований закона экспертом-оценщиком, имеющим необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности.

Установив в ходе судебного разбирательства, что материальный ущерб, причиненный имуществу истцов, возник вследствие ненадлежащего выполнения капитальных работ подрядчиком ООО «ВостокБизнесСтрой» ответственность за действия которого перед собственниками помещений дома возложена в силу прямого указания закона на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», суд приходит к выводу о возможности применения к возникшим правоотношениям положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ и возложении ответственности за вред, причиненный истцам на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Таким образом, с ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истцов подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 404 266 руб., а именно 101 066,50 рублей в пользу каждого истца.

В удовлетворении требований к ИП Шароватову М.С., ООО «ВостокБизнесСтрой», с учетом изложенных норм законодательства, суд полагает отказать.

          Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении основного требования к ИП Шароватову М.С., производные требования о взыскании с ИП Шароватова М.С. компенсации морального вреда в пользу Дудкиной Н.Г. в размере 400 000 рублей, штрафа, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению документально подтвержденные требования истцов о взыскании с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» расходов на изготовление экспертизы в размере 3 500 рублей в пользу каждого истца, расходы по предоставлению справки ФГБУ «Приморское УГМС» в размере 1 056 рублей в пользу каждого истца, почтовые расходы в размере 452,25 рублей в пользу каждого истца.

С учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд находит разумными и подлежащими взысканию с ответчика документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей в пользу каждого истца по правилам ст. 98, 100 ГПК РФ, в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

                 Требования истцов о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности представителю в размере 5 800 рублей не подлежат удовлетворению в силу следующего.

        Расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, как следует из разъяснения в п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Из буквального содержания доверенности от 19.01.2024 25 АА 4059774, доверенности от 11.12.2023 25 АА 4001769, имеющихся в материалах дела, следует, что доверенности выдана не для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, а для осуществления гораздо большего объема полномочий, представления интересов доверителей во всех учреждениях, органах, организациях Российской Федерации, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в ИНФС, в органах миграционной службы, в органах ГИБДД, страховых компаниях, правоохранительных, таможенных, налоговых органах и в других государственных и иных учреждениях и организациях, в связи с чем, суд полагает указанные судебные расходы взысканию не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 7 24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        решил:

исковые требования Дудкиной Виктории Александровны, Дудкина Александра Васильевича, Дудкиной Екатерины Васильевны, Дудкиной Натальи Григорьевны - удовлетворить частично.

    Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 1132500003195, ИНН 2540975823) ущерб, причиненный залитием квартиры в долях:

    - в пользу Дудкиной Виктории Александровны (дата г.р., паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры ? доли – 101 066,50 рублей, расходы на услуги эксперта в размер 3 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по предоставлению справки ФГБУ «Приморское УГМС» в размере 1 056 рублей, почтовые расходы в размере 452,25 рублей;

    - в пользу Дудкина Александра Васильевича (дата г.р., паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры ? доли – 101 066,50 рублей, расходы на услуги эксперта в размер 3 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по предоставлению справки ФГБУ «Приморское УГМС» в размере 1 056 рублей, почтовые расходы в размере 452,25 рублей;

    - в пользу Дудкиной Екатерины Васильевны (дата г.р., паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры ? доли – 101 066,50 рублей, расходы на услуги эксперта в размер 3 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по предоставлению справки ФГБУ «Приморское УГМС» в размере 1 056 рублей, почтовые расходы в размере 452,25 рублей;

    - в пользу Дудкиной Натальи Григорьевны (дата г.р., паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры ? доли – 101 066,50 рублей, расходы на услуги эксперта в размер 3 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по предоставлению справки ФГБУ «Приморское УГМС» в размере 1 056 рублей, почтовые расходы в размере 452,25 рублей.

В удовлетворении остальных требований истцам отказать.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 1132500003195, ИНН 2540975823) в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 7 243 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  /подпись/                                                Ю.С. Рубель