Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2020 ~ М-934/2020 от 17.07.2020

    К делу № 2-1127/2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ст. Выселки                                                                      10 августа 2020 года

    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

    при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириленко В.Н., Андрющенко О.А., Землянской С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы в лице представителя Гордеева Р.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3200 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, по адресу: .... Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 02.07.2020 года.

По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, по адресу: ..., местоположение его границ устанавливалось по смежной границе земельного участка с кадастровым номером ..., т.е. исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером в схеме фактических границ данного участка от 13.07.2020 года.

Границы согласованы с собственниками смежного земельного участка в индивидуальном порядке и закреплены в акте согласования границ. Возражений по границам, смежными землепользователями не заявлено (акт прилагается). Площадь земельного участка принадлежащего истцу в результате его уточнения определена в размере 2909 кв. м. что соответствует сведениям ЕГРН. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2909 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, в границах и координатах согласно схемы расположения фактических границ земельного участка от 13.07.2020, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806). В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2909 кв.м.

            В судебное заседание истцы Кириленко В.Н., Андрющенко О.А., Землянская С.А. не явились, воспользовались правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

            Представитель истца Гордеев Р.А. в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

              Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

     В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 3200 кв.м, расположенный по адресу: ...

     На основании заключения от 13.07.2020, в соответствии с договором подряда на проведение кадастровых и геодезических работ от 29.06.2020 года №2020/071 с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский ... осуществлен комплекс подготовительных работ по вышеуказанному земельному участку.

           При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 2909 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

         Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный Отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РФ, ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

           В соответствии с ответом Администрации Бейсужекского сельского поселения Выселковского района от 18.06.2020 г., №549 документов, определяющих, подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) отсутствуют, а также карты (планы), фотопланы местности представить не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

         При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

    Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Кириленко В.А., Андрющенко О.А., Землянской С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский ..., площадью 2909 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, в границах и координатах согласно схеме расположения фактических границ земельного участка от 13.07.2020, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2909 кв.м.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: