Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 ~ М-30/2023 от 11.01.2023

    Дело №

    Категория дела 2.206 – О взыскании неосновательного обогащения

    -> Строка отчета 206

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                            пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 Тедеевой Е.А.,

при секретаре                        ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, третье лицо: ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо: ФИО1, в котором просит:

- взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> Украинской СССР в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами в размере 150 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры аренды жилого дома и об оказании услуг питания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передает истцу в аренду жилой дом, находящийся в собственность ответчика, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м. с прилегающим земельным участком 7 соток для проживания тридцати человек сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Разделом 4 вышеуказанного договора предусмотрен порядок расчетов между сторонами. Арендная плата за весь период проживания составляет 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей. Согласно п. 4.3 производится бронирование аренды дома путем внесения 100 000 (сто тысяч) рублей на расчетный счет ответчика.

Согласно п. 6.2 и 6.3 договор может быть расторгнут ранее срока его окончания с возвращением внесенного аванса в размере 50%.

Согласно условиям договора, об оказании услуг питания № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принимает на себя обязанности по оказанию услуг, связанных с организацией питания истца в арендованном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на период проживания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Разделом 4 вышеуказанного договора определен размер и порядок оплаты между сторонами. Стоимость оказанных услуг ответчиком по договору составляет 405 000 (четыреста пять тысяч) рублей. Согласно п. 4.2 истец вносит предоплату в размере 100000 (сто тысяч) рублей на расчетный счет ответчика.

Согласно п. 6.2 договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям вышеуказанных договоров истцом были приведены денежные средства в качестве авансов в общей сумме 200 000 рублей.

В связи с обострившейся обстановкой по COVID-19, в том числе и в <адрес>, истцом было принято решение об отмене поездки на отдых в этом году. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены уведомления о расторжении вышеуказанных договоров, а также претензия с требованием возврата уплаченных авансов в общей сумме по двум договорам 150 000 (сто пятьдесят) тысяч рублей. По настоящее время денежные средства на расчетный счет истца не поступили. Направленная в адрес ответчика претензия также осталась без внимания.

На основании вышеизложенного истец вынужден обратиться в суд с названным иском.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела №, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимого имущества, жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из ЕГРН № КУВИ -001/2023-61762521 от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2023-61769642 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-64, 208-223).

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2, удостоверенного нотариусом ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса Кузнецовой ФИО3 городского округа Республики Крым, что подтверждается копией реестрового дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, предоставленного Госкомрегистром в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74-207).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-61769642 ФИО4 является правообладателем недвижимого имущества, жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Республики Крым на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ 90:10:100401:504-90/090/2019-1 (л.д.57-58).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД РФ по <адрес> Республики Крым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д. 33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор аренды жилого дома №б/н. Согласно условиям договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передает истцу в аренду жилой дом, находящийся в собственность ответчика, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м. с прилегающим земельным участком 7 соток для проживания тридцати человек сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.3-9).

Разделом 4 вышеуказанного договора предусмотрен порядок расчетов между сторонами. Арендная плата за весь период проживания составляет 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 4.3 производится бронирование аренды дома путем внесения 100 000 (сто тысяч) рублей на расчетный счет №, зарегистрированный на ФИО4

Согласно п. 6.2 и 6.3 договор может быть расторгнут ранее срока его окончания с возвращением внесенного аванса в размере 50% (л.д. 5-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор об оказании услуг питания № (л.д.10-13).

Согласно п.1.1. условий договора об оказании услуг питания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию услуг, связанных с организацией питания истца в арендованном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на период проживания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Разделом 4 вышеуказанного договора определен размер и порядок оплаты между сторонами. Стоимость оказанных услуг ФИО4 – исполнитель по договору составляет 405 000 (четыреста пять тысяч) рублей.

Согласно п. 4.2 ФИО5 - заказчик вносит предоплату в размере 100 000 (сто тысяч) рублей на расчетный счет исполнителя.

Согласно п. 6.2 договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения (л.д. 10-13).

Согласно скриншоту чека по операции Сбербанк онлайн № ДД.ММ.ГГГГ в 06:13 часов был совершен перевод на сумму 150000 тысяч рублей, получатель: № карты **** 2012 ФИО4 С. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия №б/н с просьбой возвратить уплаченную сумму в качестве аванса по двум договорам в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня получения претензии (л.д. 18-19).

Таким образом, ФИО4 были получены денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в качества исполнения условий договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также исполнение условий договора об оказании услуг питания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

Таким образом, в силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе, посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (ст. ст. 1, 421, 434 ГК РФ). Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.

Пунктом 2 ст. 434 ГК РФ закреплено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В свою очередь пунктом 1 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных в статье 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Пунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

На основании пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

Исходя из положений названного пункта закона, а также в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

Как установлено судом, объект аренды после заключения сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ из пользования ФИО4 не выбывал и ФИО5 не передавался.

Целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

То есть, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу указанной нормы права обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, предмет доказывания по данному делу складывается из установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения.

При этом потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счет потерпевшего лежит на приобретателе.

В данном случае между сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор подписан обеими сторонами, однако указанный договор не был исполнен, что не породило правовые последствия для сторон.

С учетом того, что объект аренды не был фактически передан истцу, денежные средства, внесенные в качестве арендной платы последним за пользование объектом, в силу пункта 1 статьи 1102 Кодекса являются неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Указанная позиция также согласуются с позицией Верховного суда Российской Федерации изложенной в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения 150 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования ФИО5 удовлетворены, то считает необходимым взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 4200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление ФИО5 к ФИО4, третье лицо: ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

         Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> Украинской СССР в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> Украинской СССР в доход государства государственную пошлину в размере 4200 рублей.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

            Судья -