Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2023 ~ М-188/2023 от 03.07.2023

    Судья Сангаджиев Д.Б.                                                                                                                        дело № 2-227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                                                                с. Троицкое

    Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

    председательствующего судьи                                                  Сангаджиева Д.Б.,

    при секретаре                                                                                         Мушаевой А.М.,

    с участием

    с участием представителей истца              Болдыревой П.Г. и Манджиевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адучеевой Байр Валерьевны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Адучеева Б.В. обратилась суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Троицкое СМО) о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

    В 1991 году она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, в которой проживает по настоящее время. С момента вселения в указанную квартиру истец фактически пользуется ею и несет бремя содержания. Правоустанавливающих документов на указанную квартиру не имеет. Указанная квартира в реестре объектов муниципальной казны, на балансе администрации Троицкого СМО РК, в реестре федерального имущества не значится. Истец Адучеева Б.В., ссылаясь на проживание в указанной квартире более 15 лет, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А.

В судебное заседание истец Адучеева Б.В. не явилась, направив своих представителей Манджиеву Д.Ю. и Болдыреву П.Г., которые исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить, а также пояснили, что в период проживания в квартире добросовестно открыто и непрерывно более 15 лет она осуществляла ремонт за свой счет, уплачивает коммунальные платежи, полностью содержит указанную квартиру.

Ответчик – представитель администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, не явился, направив телефонограмму, в которой просил о рассмотрении дела без его участия, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и Целинному районам Управления Росреестра по Республике Калмыкия, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Адучеевой Б.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно характеристике старшего участкового уполномоченного полиции отделения УУП и по делам несовершеннолетних ОМВД России по Целинному району Дорджиева Е.В. от 31 мая 2023 года Адучеева Б.В. проживает по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, где зарекомендовала себя с положительной стороны.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, следует, что общая площадь этой квартиры составляет 48,3 кв.м., жилая площадь 25,2 кв.м., вспомогательная – 23,1 кв.м.

Из справки Администрации Троицкого СМО от 17 апреля 2023 года следует, что квартира по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, не состоит в реестре объектов муниципальной казны и на балансе администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия.

На балансе Целинного РМО РК квартира № 4, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, не числится, что подтверждается справкой главы администрации Целинного РМО РК от 18 апреля 2023 г. № 08-165.

Согласно справке Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № МД-01/1-09-3413 от 26 апреля 2023 года квартира, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия не числится.

Из справки Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия № ДЛ-03/1016 от 18 апреля 2023 года следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, в Реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно справкам АО «Газпром газораспределение Элиста» СЭГСиРГ «Целинная» от 02 мая 2023 г., филиала ПАО Россети Юг-Калмэнерго Целинное от 08 ноября 2022 года в вышеназванной квартире отсутствуют сети газопотребления, в связи с чем не имеется угрозы жизни и здоровью других жителей данного многоквартирного жилого дома, Адучеева Б.В. не имеет задолженности по оплате за потребленную электроэнергию.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-123307448 подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации ЦРМО РК от 25 апреля 2023 года № 95, квартира по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, не угрожает жизни и здоровью граждан с. Троицкое и не нарушает их законных интересов, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Троицкого СМО (применительно к с. Троицкое).

Согласно архивной справке администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия от 31 мая 2023 года № 04-45, сведения о квартире, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. СУ-959, дом № 28 А, квартира № 4, по Троицкому сельскому Совету и Представительству Президента РК в Целинном районе за 1989-1990 г.г. отсутствуют, в архив на хранение не поступали.

Свидетель Алиев М.С. пояснил, что знает истца больше 10 лет, Адучеева Б.В. в течение 16 лет постоянно проживает в указанной квартире. Адучеева Б.В. несет расходы по содержанию своей квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.

Показания данного свидетеля суд считает достоверными, так как они подтверждаются другими доказательствами по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что действительно Адучеева Б.В., не являющаяся собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому она приобрела право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Адучеевой Б.В. о признании за ней права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ - 23,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░. ░░-959, ░░░ № 28 ░, ░░░░░░░░ №4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 376 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                         ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░» ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░