Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2636/2022 ~ М-1738/2022 от 31.05.2022

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-002689-04производство № 2-2636/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2022 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при помощнике судьи Требунской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мароевич Ирины Васильевны к Бойченко Геннадию Григорьевичу, Бойченко Светлане Кузьминичне, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

         Мароевич И.В. обратилась в Гагаринский районный суд г. Севастополя с исковым заявлением к Бойченко Г.Г., Бойченко С.К., третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

         Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Мароевич И.В. просит суд признать Бойченко Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бойченко С.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

кв.2. Указать, что решение суда является основанием для снятия Бойченко Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бойченко С.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

         В обоснование иска Мароевич И.В. указала, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора купли - продажи квартиры от 14.12.2021 года Мароевич И.В. купила у Бойченко А.Г., Коваленко Н.Г. действующей от своего имени, а также от имени и в интересах Бойченко Г.Г. и Бойченко С.К. целую квартиру №№ расположенную по адресу: г. <адрес>. На момент заключения договора купли - продажи квартиры ответчики были зарегистрированы в отчуждаемой квартире. Как следует из справки по месту жительства (регистрации) по адресу: <адрес> ответчики с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, шоссе Камышовое, д. 16, кв.2 самостоятельно не снялись, выехали из указанного жилого помещения добровольно, в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, членами семьи истца не являются.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение истца в суд.

Мароевич И.В. о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка истца не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Ответчики Бойченко Г.Г., Бойченко С.К. о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, дело в отношении третьего лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Мароевич И.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.12.2021 года, по условиям которого Мароевич И.В. купила у Бойченко А.Г., Коваленко Н.Г. действующей от своего имени, а также от имени и в интересах Бойченко Г.Г. и Бойченко С.К. целую квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>

         Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП.

          На момент заключения договора купли - продажи квартиры ответчики были зарегистрированы в указанной квартире.

         Как следует из справки по месту жительства (регистрации) по адресу<адрес> ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> самостоятельно не снялись, выехали из указанного жилого помещения добровольно, в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, не являются членами семьи Мароевич И.В

Согласно счету – извещению на оплату жилищно-коммунальных услуг и квитанциям об оплате коммунальных расходов Мароевич И.В. оплачивает коммунальные расходы по содержанию квартиры.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, создании им со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представили.

Юридически значимым по делу являются то обстоятельство, что ответчики фактически не проживают совместно с истцом в спорном жилом помещении, членами семьи истца в настоящее время не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Бойченко Г.Г., Бойченко С.К. в принадлежащей истцу квартире не проживают, расходы по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи не является, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании Бойченко Г.Г., Бойченко С.К. утратившими право пользования принадлежащей истцу квартирой.

         Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          решил:

Исковые требования Мароевич Ирины Васильевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт серия № номер № выдан отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года к.п. №) к Бойченко Геннадию Григорьевичу, Бойченко Светлане Кузьминичне, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Бойченко Геннадия Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. (паспорт серия № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года к.п. №), Бойченко Светлану Кузьминичну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>. (паспорт серия № номер № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, к.п. №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

          Решение суда является основанием для снятия Бойченко Геннадия Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойченко Светланы Кузьминичны ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

         Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

          Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2022 года.

     Заочное решение не вступило в законную силу.

     Судья-подпись

     Копия верна:

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя                                        Ф.В. Власенко