Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2021 ~ М-259/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-610/2021

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                   г. Канаш                                                                                                            

         Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой Л.Ш. к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,

у с т а н о в и л :

Якубова Л.Ш. обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, далее по тексту ПАО «Восточный экспресс банк», Банк) о прекращении залога квартиры,расположенной по адресу<адрес> и погашении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ
об ипотеке. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КБ «Юниаструм Банк» (ООО) был заключен кредитный договор № Обеспечением обязательств по кредитному договору являлась ипотека квартиры, расположенной по <адрес> Решением <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Курапкиной (Якубовой) Л.Ш. в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ КБ «Юниаструм Банк» был реорганизован в форме присоединения к ПАО «Восточный экспресс банк». С указанного времени ПАО «Восточный экспресс банк» не предпринимал действий по взысканию задолженности, в связи с чем истец полагает, что истек срок исполнения решения суда, а потому ипотека должна быть признана прекращенной.

Истец Якубова Л.Ш. в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя Трофимова И.В., который исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ПАО «Восточный экспресс банк», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайства об отложении судебного заседания, так и письменного отзыва на исковое заявление Якубовой Л.Ш. не представил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, просило рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке и дополнительного решения о возложении обязанности совершить соответствующие регистрационные действия не требуется.

При таких обстоятельствах суд признал возможным продолжение судебного разбирательства в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица и, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу абз. 2 части 1 статьи 11 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года (далее Закон «Об ипотеке») государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Пунктом 1 статьи 408Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что Якубова Л.Ш. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) (далее - Банк, Кредитор) и Курапкиной Л.Ш. (после замужества Якубова) (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк открывает Заемщику возобновляемую кредитную линию с максимальным лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств Курапкиной Л.Ш. по кредитному договору являлась ипотека квартиры, находящаяся по <адрес>

Решением <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Курапкиной Л.Ш. в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по <адрес> принадлежащую на праве собственности Курапкиной Л.Ш., определив способ ее реализации - проведение открытых торгов по начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день был выдан исполнительный лист и направлен истцу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО).

Решением внеочередного собрания участников КБ «Юниаструм банк» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ, КБ «Юниаструм Банк» (ООО) был реорганизован в форме присоединения к ПАО «Восточный экспресс банк».

В силу статьи 48 Закона «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

В силу пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Как следует из части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств предъявления в службу судебных приставов исполнительного листа о взыскании с истца задолженности по кредитному договору не представлено.

Сведений о наличии в производстве службы судебных приставов соответствующего исполнительного отсутствуют и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.

При таких обстоятельствах и с учетом положений статьи 21Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотренный законом срок для предъявления данного исполнительного листа к исполнению истек, что свидетельствует о невозможности требовать ПАО «Восточный экспресс банк» от ответчика Якубовой Л.Ш. принудительного исполнения по сумме взысканной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, жилое помещение - предмет ипотеки до настоящего времени находится в собственности истца, решение суда об обращении взыскания на него и реализации его путем проведения открытых торгов, не исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В связи с этим обязательство Якубовой Л.Ш. по уплате в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению, поскольку принудительное исполнение данного обязательства в настоящий момент невозможно.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлены обстоятельства для прекращения основного обязательства, прекращению подлежит также обязательство по залогу недвижимого имущества, являвшегося обеспечением исполнения денежного обязательства.

Вышеизложенное свидетельствует об обоснованности исковых требований и подлежащими удовлетворению, а потому ипотека в отношении квартиры, расположенной по <адрес> подлежит прекращению. Как следствие, подлежит погашению регистрационная запись об ипотеке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Якубовой Л.Ш. удовлетворить.

Прекратить ипотеку в отношении квартиры, <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № об ипотеке на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес> произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.