Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2023 ~ М-1057/2023 от 01.09.2023

дело № 2-1263/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      17 октября 2023 года                 г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

с участием истца Тляшок Ю.Я.,

ответчика Галямова Г.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тляшок ФИО5 к Галямову ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Тляшок Ю.Я. обратился в суд с иском к Галямову Г.С. об об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН земельного участка.

В обоснование иска указано, что он - Тляшок Ю.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а. <адрес>. Им у кадастрового инженера заказаны работы по уточнению местоположения и площади принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, выявлено, что фактическое местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

При изучении материалов Единого государственного реестра недвижимости в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № и результатов контрольных геодезических измерений установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении этого участка содержится реестровая ошибка.

Ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ. Землеустроительное дело подготовлено на основании Дубликата Свидетельства о праве собственности на землю № 299 от 18.06.1992 года и технического паспорта домовладения. В данном землеустроительном деле, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, координаты поворотных точек земельного участка не соответствуют фактическим границам, не указаны координаты пунктов, использованных для привязки и схема участка, указанная в техническом паспорте № 7 от. 2003г. не соответствует конфигурации по сведениям ЕГРН. Данный участок площадью 4 124,95 кв.м находится в собственности ответчика.

С ответчиком урегулировать спор в досудебном порядке не представилось возможным.

По адресу ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Выявленная реестровая ошибка препятствует ему в осуществлении прав собственника земельного участка.

Просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а<адрес>, <адрес>.

Истец Тляшок Ю.Я. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Галямов Г.С. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав представленные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Тляшок Ю.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>. Им у кадастрового инженера заказаны работы по уточнению местоположения и площади принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, выявлено, что фактическое местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

При изучении материалов Единого государственного реестра недвижимости в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 01:06:0600014:6 и результатов контрольных геодезических измерений установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении этого участка содержится реестровая ошибка.

Ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ. Землеустроительное дело подготовлено на основании Дубликата Свидетельства о праве собственности на землю № 299 от 18.06.1992 года и технического паспорта домовладения. В данном землеустроительном деле, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, координаты поворотных точек земельного участка не соответствуют фактическим границам, не указаны координаты пунктов, использованных для привязки и схема участка, указанная в техническом паспорте № 7 от. 2003г. не соответствует конфигурации по сведениям ЕГРН. Данный участок площадью 4 124,95 кв.м находится в собственности ответчика.

Установлено, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то есть в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием исправить реестровую ошибку, однако требование оставлено без исполнения.

Между тем, выявленная реестровая ошибка препятствует истцу в осуществлении прав собственника земельного участка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тляшок ФИО7, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                 А.Х. Чич

Копия верна