Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2019 (2-1191/2018;) ~ М-1167/2018 от 10.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года                                                                                            г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой И.Ш. к Волгиной О.В., Румянцеву В.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова И.Ш.. обратилась в суд с иском к Волгиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Ответчик Волгина О.В. являлась предыдущим собственником указанного жилого дома. Заключив договор купли - продажи 06 февраля 2009 года, Волгина О.В. передала жилой дом в собственность истца. Согласно п.4 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 12 февраля 2009 года. Между тем данная обязанность ответчиком не исполнена. В доме ответчик не проживает, её место жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на паве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В процессе рассмотрения дела истец Шабанова И.Ш. уточнила заявленные требования, предъявив их к Волгиной О.В., Румянцеву В.С., просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Шабанова И.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании истец Шабанова И.Ш. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что 06 февраля 2009 года между ней и Волгиной О.В. был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу: (адрес). На момент заключения договора доме была зарегистрирована Волгина О.В., а также Румянцев В.С., которые согласно п.4 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 12 февраля 2006 года. Однако обязательства не выполнили. До заключения договора купли - продажи около 5 лет в доме никто фактически не проживал. Место жительства Волгиной и Румянцева ей неизвестно, ответчики членами ее семьи не являются, в доме вещей ответчиков нет, расходы по его содержанию они не несут.

Ответчик Волгина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии с имеющимися у суда данными ответчик по указанному адресу не проживает, сведений о месте ее жительства нет.

Поскольку место пребывания ответчика Волгиной О.В. неизвестно, о чем у суда имеются сведения, ей в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Волгиной О.В. адвокат Бажукова Е.А., действующая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик не извещен, что в производстве суда находится гражданское дело о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес), ее позиция неизвестна.

Ответчик Румянцев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, каких - либо доказательстве необоснованности заявленных требований суду не представлено. Ранее от ответчика Румянцева В.С. была принята телефонограмма о том, что он не согласен с заявленными требованиями.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение. Необходимо также иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Кроме того, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении не имеет определяющего значения, и является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 (в редакции т 25.05.2017 г.) утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Шабановой И.Ш. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 76,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 декабря 2018 года.

Суду представлен договор купли - продажи жилого дома по адресу: (адрес) от 06 февраля 2009 года, заключенный между Волгиной Н.В. (продавец) и Шабановой И.Ш. (покупатель).

В пункте 4 договора указано, что в доме на момент продажи зарегистрирован Румянцев В.С., ДДММГГГГ, и Вогина О.В., ДДММГГГГ года рождения. Волгина О.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 12.02.2009 г., Румянцев В.С. будет снят с регистрационного учета по решению суда.

Согласно сведений, представленных Отделом адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области от ДДММГГГГ, Вогина О.В., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ зарегистрирована по адресу: (адрес).

Из похозяйственных книг за 2008-2017 г., представленных администрацией Кузнцовского сельского поселения следует, что по адресу: (адрес), в том числе зарегистрирован Румянцев В.С., ДДММГГГГ года рождения.

Согласно данным Управления Росреестра по Костромской области от 25 декабря 2018 года, от 21 февраля 2019 года сведения о правах Волгиной О.В., Румянцева В.С. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Ответчики Волгина О.В., Румянцев В.С. членами семьи собственника жилого помещения не являются, в указанном доме не проживают более 10 лет, регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, попыток вселиться ответчики не предпринимали, препятствий им в этом никто не чинил, что подтверждается показаниями истца. Кроме того, при заключении договора купли - продажи жилого дома у ответчика Волгиной О.В. возникло обязательства сняться с регистрационного учета по указанному адресу, которое ей не выполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Волгина О.В., Румянцев В.С.. утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования Шабановой И.Ш. о признании Волгиной О.В., Румянцева В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Шабановой И.Ш. удовлетворить.

Признать Волгину О.В., ДДММГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Волгину О.В., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Признать Румянцева В.С., ДДММГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Румянцева В.С., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца момента вынесения.

Судья                                                                                      М.Ю. Соболева