Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 ~ М-232/2024 от 28.05.2024

№2-357/2022

24RS0027-01-2024-000568-81

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                                                                                                        г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Букаловой М.В.,

при секретаре Исполиновой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Р., С. в лице законного представителя Р., Г., ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что наряду с ним (доля в праве ?) собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются: Г. (1/8 доля в праве), Р. (3/8 доли в праве), С. (1/4 доля в праве). Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Л., Т., Е.. Фактически в спорной квартире длительное время никто не проживает. В связи с имеющимися разногласиями между собственниками, которые членами одной семьи не являются, оплата коммунальных платежей фактически не производится, в результате чего имеется задолженность свыше 100 000 рублей. В настоящее время между собственниками спорного жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто; заявление о разделении лицевых счетов ПАО «Красноярскэнергосбыт» оставлено без удовлетворения.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по <адрес>, согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности; возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец А. в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в иске изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Р., С. в лице законного представителя Р., Г.., ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза», будучи надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, причины неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Третьи лица - Л., Т., Е., АО «КрасЭко», ООО «Тор», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, причины неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

На основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, и дав им оценку в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются: Р., доля в праве – 3/8; Г., доля в праве - 1/8; С., доля в праве – ?; А., доля в праве -1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июня 2024 года.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО «ТОР» на 21 мая 2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Р. с 26 февраля 1983 года, А. с 18 октября 2016 года, С. с 21 октября 2016 года, Г. с 27 апреля 2020 года, Т. с 27 апреля 2020 года, Е. с 27 апреля 2020 года.

Ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими вышеуказанный МКД, являются: АО «Автоспецбаза», АО «КрасЭко», ООО «Тор» (управляющая компания), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ПАО «Красноярскэнергосбыт». Кроме того, ПАО «Крансоярскэнергосбыт» является агентом принципалов АО «Автоспецбаза», АО «КрасЭко» на основании агентских договоров №СЗ-24 от 18 декабря 2023 года, №175-16/13 от 01 февраля 2013 года.

Из материалов дела также следует, что по квартире по <адрес> открыты: финансово-лицевой счет № (обращение с ТКО), задолженность за период с 01 января 2020 года по 13 июня 2024 года составляет 31829 рублей 55 копеек; финансово-лицевой счет № – задолженность по тепловой энергии за период с 01 апреля 2021 года по 14 июня 2024 года составляет 156853 рубля 59 копеек, ГВС и нагрев воды -514 рублей 58 копеек и 101 рубль 78 копеек, горячая вода -717 рублей 75 копеек, электроэнергия – 3385 рублей 83 копейки; финансово-лицевой счет №(капитальный ремонт) задолженность за период с апреля 2021 года по июнь 2024 года – 21013 рублей 55 копеек, пени 4474 рубля 97 копеек.

Разрешая спор, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в целях проживания собственниками и зарегистрированными лицами не используется, при этом между сторонами отсутствует соглашение по вопросу распределения бремени содержания квартиры, а истец А. и ответчики Р., С. в лице законного представителя Р. Г. несут бремя содержания спорного объекта недвижимости согласно принадлежащей им доле в праве собственности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А. к Р., С. в лице законного представителя Р., Г., ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия А. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по <адрес>, в размере ? доли от начисленных сумм.

Определить порядок и размер участия Р. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по <адрес>, в размере 3/8 доли от начисленных сумм.

Определить порядок и размер участия С. в лице законного представителя Р. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по <адрес>, в размере ? доли от начисленных сумм.

Определить порядок и размер участия Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по <адрес>, в размере 1/8 доли от начисленных сумм.

Решение является основанием для составления и выдачи ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по капитальному ремонту многоквартирных домов отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт для каждого из собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, в соответствии с определенным выше порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                             М.В. Букалова

Мотивированный текст решения изготовлен 03 июля 2024 года.