Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2021 (2-3212/2020;) ~ М-3296/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-230/2021(2-3212/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года                  г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи          Мельникова И.В.

при секретаре          Шаповаловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гловацкой К.А. к Асоцкой О.В., действующей в том числе и в интересах несовершеннолетней Дедюлиной С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Асоцкой О.В. и ее несовершеннолетней дочери Дедюлиной С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), (адрес) и снятии последних с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес).

С 19.06.2012 года по данному адресу были зарегистрированы дочь ее (истца) супруга и его внучка с целью трудоустройства. Несмотря на регистрацию по спорному адресу, в квартире ответчики никогда не проживали, в нее не вселялись, личных вещей нет, никаких расходов, связанных с проживанием в доме, они никогда не несли.

08 июня 2020 года ее (истца) супруг умер. Его дочь и внучка не являлись и не являются членами ее (истца) семьи, никаких соглашений (устных, письменных) по поводу их проживания не заключались, регистрация была необходима для трудоустройства. Вместе с тем, наличие этой регистрации создает для истца неудобства в настоящее время, поскольку она планирует продать квартиру, а наличие зарегистрированных лиц мешают без препятственно реализовать данное право.

В судебное заседание истец и ее представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по причинам признанным судом не уважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в возражениях на иск указала о не согласии иска, ссылаясь на то, что она (ответчик) являлась собственником 1\3 доли в праве на указанную квартиру в составе семьи своих родителей, которым принадлежали

оставшиеся 2/3 доли в праве на указанную квартиру, следовательно, и ее

( ответчика) дочь через нее ( ответчика) приобрела право пользования спорной квартирой.

Согласно же договору купли-продажи квартиры истец приобрела указанное жилое помещение у К, вместе с тем каким-образом была отчуждена спорная квартира в пользу К и почему истце стала собственником спорной квартиры ей ( ответчику ) неизвестно.

Указала, что с 2010 года проживает на Украине откуда не выезжала и каким образом производилась регистрация и снятие ее с регистрационного учета за указанный период ей не известно.

Полагает, что заявляя указанный иск истец лишает ее прав собственника на спорную квартиру, на долю в праве на которую после смерти отца, она (ответчик ) претендует.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из содержания ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Гловацкой К.А. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного в (адрес) (адрес), (адрес), в силу заключенного договора купли-продажи спорной квартиры.

Вместе с тем в вышеуказанной квартире зарегистрированы дочь и внучка супруга истца ФИО5 умершего 08.06.2020 года.

По утверждению истца регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери по месту жительства в спорной квартире носила формальный характер, поскольку ответчики не являлись и не являются членами ее (истца) семьи, никаких соглашений (устных, письменных) по поводу их проживания не заключалось, в квартире ответчики никогда не проживали, в нее не вселялись, личных вещей нет, никаких расходов, связанных с проживанием в квартире, они никогда не несли, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

Вместе с тем, суд учитывает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой еще до регистрации ее в указанной квартире в 19.06.2012 года, поскольку была включена в качестве собственника спорной квартиры в составе семьи своих родителей при приватизации указанной квартиры в силу договора приватизации заключенного 11.09.1992 года.

Безусловно, приобрела право пользования спорной жилой площадью как член семьи собственника и дочь ответчика Дедюлина С. (дата) года рождения.

Вместе с тем, доказательств, что ответчик и ее дочь были признаны утратившими право пользования спорной жилой площадью, или право собственности за ответчиком Асоцкой О.В. было прекращено, не представлено.

При этом суд учитывает, что истец стала собственником спорной квартиры, как вторая жена ФИО5, в которой после выезда за пределы Российской Федерации, поскольку не доказано иного, зарегистрирована дочь и внучка последнего в качестве бывших членов семьи прежнего собственника, и членами семьи истца, при неоспоренном договоре купли-продажи спорной квартиры, не являются.

Вместе с тем, поскольку ответчик и ее дочь приобрели право пользования спорным жилым помещением, то реализация прав собственника на указанной жилое помещение возможна иным порядком.

Таким образом, учитывая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, истцу в иске следует отказать.

При этом суд учитывает, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или его выселении, при том, что органами осуществляющими такие действия являются миграционный власти, и не отнесено к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.56, 98, 100, 194,195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гловацкой К.А. к Асоцкой О.В., действующей в том числе и в интересах несовершеннолетней Дедюлиной С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)