Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-96/2023 ~ М-1-34/2023 от 01.02.2023

УИД 40RS0011-01-2023-000094-92

дело №2 -1 – 96 / 2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                                       09 марта 2023 года

Козельский районный суд    Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при помощнике судьи Назаровой М.О.,

с участием истцов Аверкиной Г.И., Аверкина О.Н.,

представителя ответчика Емельяновой О.А. – адвоката Нехорошева А.А.,

представителя ответчика Алмазовой Е.В. – адвоката Бондаренко В.И.,

помощника прокурора Козельского района Селянко А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Аверкиной Г.И., Аверкина О.Н. к Емельяновой О.А., Алмазовой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Аверкина Г.И. и Аверкин О.Н. обратились в суд с иском о признании Емельяновой О.А. и Алмазовой Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что вместе с Аверкиным К.О., Сорокотяга Е.О. являются собственниками в равных долях данного жилого помещения с 2001 года на основании договора передачи квартиры в собственность, в 2002 года в квартире с согласия всех членов семьи зарегистрированы ответчики, которые уже тогда в г.Сосенский не проживали, с 2002 года по настоящее время ответчики в квартире никогда не проживали и не проживают, никогда в квартиру не вселялись, имеют постоянное место жительство в другой местности, место нахождения ответчиков истцам неизвестно, не оплачивают жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем истцы несут дополнительные расходы на содержание жилья, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, прав на указанную квартиру ответчики не имеют, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам истцы никогда не чинили.

Истец Аверкина Г.И. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям, в спорной квартире всегда проживали истцы и третьи лица, пользовались жилым помещением только они, вселиться в квартиру ответчики никогда не пытались, никогда в квартире не проживали, вещей своих не оставляли, препятствий во вселении ответчикам никто не чинил.

Истец Аверкин О.Н. исковые требования полностью поддерживает по указанным основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик Емельянова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Представитель ответчика адвокат Нехорошев А.А., назначенный судом, в связи с неизвестностью места жительства и нахождения Емельяновой О.А., против снятия ответчика с регистрационного учета и признания её утратившей права пользования спорным жилым помещением возражает.

Ответчик Алмазова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Представитель ответчика адвокат Бондаренко В.И., назначенный судом, в связи с неизвестностью места жительства и нахождения Алмазовой Е.В., против снятия ответчика с регистрационного учета и признания её утратившей права пользования спорным жилым помещением возражает.

Третьи лица Аверкин К.О., Сорокотяга Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны, Сорокотяга Е.О. заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений по делу не имеет.

Выслушав истцов, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,8 кв.м, принадлежащую Аверкиной Г.И., Аверкину О.Н., Аверкину К.О., Сорокотяга Е.О. в равных долях на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.01.2001 года, зарегистрированного в администрации муниципального образования «Город Сосенский» 15.01.2001 за №2869. Пользователями указанной квартиры, согласно выписки из домовой книги, являются Аверкин О.Н., Аверкина Г.И. с 09.09.1992 года и Мелкозерова (Емельянова) О.А. с Алмазовой Е.В., зарегистрированные по указанному адресу с 09.10.2002 года по настоящее время.

Согласно сообщению ОВМ МОМВД России в ведомственном сегменте МВД России «Мир» имеется информация о регистрации по месту жительства Емельяновой О.А. и Алмазовой Е.В. по адресу: <адрес> с 09 октября 2002 года по настоящее время.

Юридически значимым по данному спору является то, что с 2002 года ответчики Емельянова О.А. и Алмазова Е.В. постоянно отсутствуют в жилом помещении, принадлежащем истцам и третьим лицам на праве собственности, по причине не заинтересованности в проживании по месту официальной регистрации, не несут никаких обязанностей по договору пользования жилым помещением, фактически не заключали договор пользования жилым помещением, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Аверкиных, постоянного проживания в другом регионе.

Факт не проживания ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается показаниями истцов и актом о не проживании граждан от 17 января 2023 года, составленным УУП МОМВД России «Козельский» С.Н. в присутствии соседей Елисеевой Л.П. и Овчинниковой Л.С.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.10 Жилищного кодекса РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Аверкиными исковых требований, поскольку факт отказа ответчиков от прав и обязанностей, вытекающих из договора пользования жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Емельянова О.А., Алмазова Е.В. оплату жилья и коммунальных услуг не производили, с 2002 года постоянно отсутствует в данном жилом помещении, фактически никогда не вселялись в спорное жилое помещение, фактически не заключали договор пользования жилым помещением, родственных отношений с истцами Аверкиными не поддерживают.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчиков из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании их утратившими прав на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Емельянова О.А., Алмазова Е.В. не вселялись в спорное жилое помещение, избрали иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о не возникновении у них права пользования данным жилым помещением, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Следовательно, ответчики являются лицами, не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Аверкиной Г.И. (паспорт №) и Аверкина О.Н. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Емельянову О.А. (паспорт №) и Алмазову Е.В. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: