Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1281/2023 ~ М-1-972/2023 от 06.09.2023

Мотивированное решение составлено 12.12.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001443-40

дело №2-1-1281/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноуфимск                                05 декабря 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Приемщиковой С. П., Приемщикову Д. В., Приемщикову В. В., Приемщикову Д. В. о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (далее по тексту – ООО «Строитель - 11») обратилось в суд с исковым заявлением к Приемщиковой С.П. о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что ООО «Строитель-11» является организацией, осуществляющей надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования жилых домов, расположенных в с. Чатлык Красноуфимского района. Дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, <адрес> находится на территории, обслуживаемой ООО «Строитель-11». Приемщикова С.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, <адрес> Приемщиков Д.В., Приемщиков В.В., Приемщиков Д.В. зарегистрированы и проживают по данному адресу. Задолженность ответчика по состоянию на 01.08.2023 составила 156 119 руб. 75 коп., которая образовалась за период с августа 2020 по июль 2023. В связи с чем просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по уплате за ЖКУ в размере 156 119 руб. 75 коп., в том числе пени 29 389 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 322 руб. 40 коп., сумму почтовых расходов 39 руб. 00 коп.

Определением суда от 06.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска привлечена Администрация МО Красноуфимский округ.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Приемщиков ФИО18., Приемщиков В.В., Приемщиков ФИО19

Представитель истца ООО «Строитель – 11» по доверенности Колесникова Е.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Приемщикова С.П., Приемщиков Денис В., Приемщиков В.В., Приемщиков ФИО20 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела были извещены судебной повесткой, уважительной причины неявки не представили, с заявлением об отложении дела не обращались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Администрации МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных п. 4 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №1-109/2014 от 31.10.2019, ООО «Строитель – 11» признано победителем на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, в том числе по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес>, по результатам которого с собственниками жилых и нежилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

Лигитимность ООО «Строитель – 11» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской области подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель - 11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного 04.03.2009 между Приемщиковой С.П. и Комитетом по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, Приемщикова С.П. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес> Вместе с нанимателем в жилое помещение также вселены члены семьи нанимателя – муж Приемщиков В.В., дети Приемщикова Е.В., Приемщикова А.В., Приемщикова В.В., Приемщиков Д.В., Приемщиков В.В., Приемщиков Д.В.

В соответствии с п. 3.1.7 Договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно справке Чатлыковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 01.11.2023 в жилом помещении по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Чатлык <адрес> зарегистрированы Приемщикова С.П., Приемщиков Денис В., Приемщиков В.В., Приемщиков <****>

Таким образом, у ответчиков в спорный период с августа 2020 по июль 2023 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Строитель -11».

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской области на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении многоквартирного <адрес> в с. Чатлык Красноуфимского района Свердловской плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми решениями Думы МО Красноуфимский округ «Об утверждении ставок платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и тарифа на вывоз жидких бытовых отходов».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Строитель – 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 126 730 руб. 54 коп., размер начисленных пени 29 389 руб. 21 коп. Размер задолженности судом был проверен, ответчиками не оспаривался.

Как следует из материалов дела, невнесение ответчиками платежей за потребленные жилищно - коммунальные услуги носит систематический характер, в связи с чем оснований для их освобождения от необходимости уплаты штрафных санкций, размер которых прямо предусмотрен законом, не имеется. Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Строитель – 11» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 322 руб. 40 коп., а также почтовые расходы в размере 39 руб. 00 коп.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, данные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, в том числе по уплате государственной пошлины в размере 4 322 руб. 40 коп., почтовые расходы в размере 39 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Приемщиковой С. П., Приемщикову Д. В., Приемщикову В. В., Приемщикову Д. В. о взыскании задолженности по уплате за ЖКУ в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Приемщиковой С. П. (<****>), Приемщикова Д. В. (<****>), Приемщикова В. В. (<****> Приемщикова Д. В. <****>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН6619005750) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 года по 31.07.2023 года в сумме 126 730 руб. 54 коп., пени в сумме 29 389 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 322 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 39 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Д. Мангилева