Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2021 ~ М-186/2021 от 21.07.2021

                                                                                                     Дело №2-165/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Половинное                                09 сентября 2021 года

Половинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Дедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное Половинского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению Лучкиной Екатерины Михайловны, Ковтуна Михаила Ивановича к Администрации Половинского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру по праву наследования,

у с т а н о в и л:

Лучкина Е.М., Ковтун М.И. обратились в суд с иском к Администрации Половинского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по праву наследования по ? доли за каждым.

В обоснование исковых требований истцы указали, что с 1996 года Ковтун Л.Е. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. За счет собственных средств она изготовила техническую документацию на квартиру и поставила ее на кадастровый учет. С 1996 года и по день смерти она проживала в ней с мужем Ковтуном М.И., владела ей и земельным участком открыто и добросовестно, платила налоги и другие платежи по содержанию земельного участка и жилого помещения. <дата скрыта>. Ковтун Л.Е. умерла. Ее дочь Лучкина Е.М. и муж Ковтун М.И. взяли все расходы по проведению похорон на себя. Оставшееся имущество, предметы мебели фактически принял Ковтун М.И., остался проживать в спорном жилом помещении, владеет им и земельным участком открыто и добросовестно, платит все налоги и другие платежи по содержанию земельного участка и жилого помещения. Истцы желают оформить право собственности по ? доле каждому на данную квартиру, но так как правоустанавливающие документы на нее оформлены не до конца, возникла необходимость обращения в суд. Просят установить факт принятия истцами наследства после смерти Ковтун Л.Е., признать за ними право собственности по 1/2 доле каждому на квартиру № 2 общей площадью <номер скрыт> кв.м., с кадастровым номером: <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. Истец Ковтун М.И. в судебном заседании отсутствует, согласно заявлению просил о рассмотрении дела без его участия.

Истец Лучкина Е.М., ее представитель Чернышков В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Администрация Половинского сельсовета явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно отзыву с исковыми требованиями согласны. На основании выписки из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение на балансе Администрации Половинского сельсовета не стоит. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Бутакова М.М., будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, относительно исковых требований возражений не заявила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме (ст. 550 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что по договору купли-продажи, оформленному в виде расписок от 02.12.1996, заключенному между Репецким В.А., Репецкой И.А. с одной стороны и Ковтун Л.Е. с другой стороны последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, деньги в сумме <номер скрыт> рублей переданы покупателем продавцам.

Таким образом, в договоре купли-продажи квартиры от 02.12.1996 сторонами простая письменная форма договора соблюдена, в договоре указаны стороны, дата, наименование объекта и цена. Сделка в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена.

В материалах дела имеется договор на передачу жилья в собственность граждан от 04.02.1994, согласно которому Репецкому В.А. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>. Данный договор зарегистрирован постановлением Администрации Половинского района № 189 от 26.05.1994. Данный факт подтверждает то обстоятельство, что Репецкий В.А., а также его жена Репецкая И.А., действующая за себя лично и несовершеннолетних Репецкого Е.В., Буба Е.В., на имя которых Половинским филиалом ГП «Кургантехинвентаризация» выдано регистрационное удостоверение, имели право распоряжаться спорной квартирой.

Таким образом, сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, следует признать законной и действительной, доказательств обратного суду не предоставлено.

Из п.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации.

Согласно копиям похозяйственных книг Ковтун Л.Е. с 1996 года по 2020 год проживала, по адресу: <адрес скрыт> в течение этого времени непрерывно владела спорной квартирой, но право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформила.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2020 спорная квартира 26.06.2012 поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер скрыт>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ковтун Л.Е. умерла <дата скрыта>, что подтверждается представленной в дело копией свидетельства о смерти серия I-БС <номер скрыт> от 23.03.2020.

Согласно скриншоту с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после умершей Ковтун Л.Е., <дата скрыта> года рождения, умершей <дата скрыта>, не имеется.

На день смерти Ковтун Л.Е. состояла в зарегистрированном браке с истцом Ковтуном М.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФЛ <номер скрыт> от 16.01.1981, копия которого представлена в дело.

На дату 16.03.2020 Ковтун Л.Е. проживала по адресу: <адрес скрыт> со своим супругом Ковтуном М.И., что следует из справки Администрации Половинского сельсовета от 29.10.2020, копий похозяйственных книг.

Истец Лучкина Е.М. является дочерью умершей Ковтун Л.Е., которая вместе с Ковтуном М.И. все расходы по проведению похорон взяла на себя, распорядилась личными вещами умершей, то есть также является наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери.

Наследником на наследство Ковтун Л.Е. также является дочь умершей - Бутакова М.М. (третье лицо по делу), которая свои права на наследство после смерти матери не заявила, доказательств фактического принятия наследства не представила, против исковых требований не возражала.

Согласно п.п. 1, 2 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

В соответствие со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

В судебном заседании установлено, что Ковтун М.И., Лучкина Е.М. после смерти Ковтун Л.Е. организовали и оплатили похороны умершей, Ковтун М.И. остался проживать в спорном жилом доме и проживает в нем до настоящего времени, то есть истцы фактически вступили в права наследования.

Таким образом, исковые требования истцов об установлении факта принятия ими наследства после смерти Ковтун Л.Е. ее супругом Ковтуном М.И. и ее дочерью Лучкиной Е.М. подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лучкиной Екатерины Михайловны, Ковтуна Михаила Ивановича к Администрации Половинского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру по праву наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти Ковтун Людмилы Евгеньевны, <дата скрыта> года рождения, умершей <дата скрыта>, Ковтуном Михаилом Ивановичем, Лучкиной Екатериной Михайловной.

Признать за Ковтуном Михаилом Ивановичем, <дата скрыта> года рождения, уроженцем <адрес скрыт> право собственности на <номер скрыт> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <номер скрыт> кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по праву наследования.

Признать за Лучкиной Екатериной Михайловной, <дата скрыта> года рождения, уроженкой <адрес скрыт> право собственности на <номер скрыт> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <номер скрыт> кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья:                                В.А.Ящук