Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-380/2023 (2-3962/2022;) ~ М-3131/2022 от 12.10.2022

№

Дело № 2-380/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием истца Логинова А.А., истца Логинова Д.А., представителя ответчика Катышевой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.А., Логинова Д.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Логинов А.А., Логинов Д.А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о включении в состав наследства Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей на день смерти квартиру, <адрес>; признании за Логиновым А.А., Логиновым Д.А. права собственности в виде 1/2 доли за каждым на указанную квартиру; взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Л. на основании договора купли-продажи от 28.03.2000 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 47 кв.м., расположенную по <адрес>. Договор от 28.03.2000 зарегистрирован ПОРП 07.04.2000 за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, отметка о регистрации договора имеется в самом договоре. ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти. Наследниками первой очереди после смерти Л. являются ее сыновья Логинов А.А. и Логинов Д.А. Наследники обратились к нотариусу Пьянкову И.В. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело, были выданы свидетельства о праве на наследство. Однако квартира по <адрес> не вошла в наследственную массу, поскольку ответчиком была допущена ошибка и право Л. на указанное имущество на день ее смерти в ЕГРН зарегистрировано не было. Сведения о собственности Л. были внесены в ЕГРН 09.03.2022 №. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми, в качестве третьего лица привлечен нотариус Пьянков И.В.

Истцы Логинов А.А., Логинов Д.А. в судебном заседании на требованиях настаивают, по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю Катышева М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что Управление Росреестра по Пермскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации города Перми в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что истцами не представлено объективных доказательств того, что не принятие наследства произошло по вине третьих лиц, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лица нотариус Пьянков И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", установленный Гражданским кодексом РФ порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал применяться со дня введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть после 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего необходимость регистрации ранее возникших прав при регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 28.03.2000 Н. (продавец) и Л. (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила недвижимость - двухкомнатную квартиру, <адрес> (л.д. 9).

Договор купли-продажи от 28.03.2000 года зарегистрирован в Пермской областной регистрационной палате 07.04.2000, Л. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После смерти Л. нотариусом Пьянковым И.В. заведено наследственное дело, в ходе которого установлено, что наследниками первой очереди являются сыновья умершей Л. – Логинов А.А., Логинов Д.А. (л.д. 24-26).

Нотариусом отказано в выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство умершей Л. на спорную квартиру.

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113), в его состав входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Л. являлось отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Л. на спорную квартиру, собственником жилого помещения по состоянию на 16.12.2021 значилась М. (оборот л.д. 26).

Истцы, обращаясь с настоящим иском, указали, что сведения о праве собственности Л. были внесены в ЕГРН 09.03.2022, то есть после смерти Л.

Из ответа Управления Росреестра по Пермскому краю от 24.01.2023 следует, что при проведении повторной правовой экспертизы записей ЕГРН и правоустанавливающих документов, хранящихся в реестровом деле, установлено, что при миграции сведений из унаследованных информационных систем не загружены в новый информационный ресурс записи в отношении Л., а именно: запись о сделке (договор купли-продажи от 28.03.2000) от 07.04.2000 №, запись о праве собственности от 07.04.2000 №; по состоянию на 09.03.2022 записи в ЕГРН актуализированы, в иные сведения внесена дополнительная информация: «выпало из базы» (л.д. 45).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2022 жилое помещение – квартира, <адрес>, принадлежит на праве собственности Л., дата регистрации права: 09.03.2022 (л.д. 10-11).

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права в их взаимосвязи, следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего дела, исходя из оснований предъявленного иска, являются обстоятельства принадлежности наследодателю Л. на праве собственности жилого помещения по <адрес>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.12.1999), действовавшей в момент подписания договора купли продажи 28.03.2000, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что умершей Л. на праве собственности принадлежала квартира по <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 28.03.2000. Переход права собственности на основании договор купли продажи от 28.03.2000 года был зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности Л. на квартиру было подтверждено выданным свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2000. Кроме того, данных, свидетельствующих о том, что право собственности Л. на жилое помещение с кадастровым номером: № либо оспорено, либо признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

Следовательно, жилое помещение- квартира, расположенная по <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью Л..

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании").

Поскольку после смерти Л. наследники Логинов А.А., Логинов Д.А. своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то суд считает требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли в праве собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности Логинова А.А., Логинова Д.А. на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Логинова А.А., Логинова Д.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью Л., жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес>

Признать за Логиновым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Признать за Логиновым Д.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности Логинова А.А., Логинова Д.А. на указанное жилое помещение.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова