Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2024 ~ М-646/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-3472/2024

УИД 50RS0028-01-2024-000892-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 «мая» 2024 года                  г.о.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к Волобуеву Михаилу Александровичу, Покровской Екатерине Александровне, Никонову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр», обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с 01 апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 433 693,74 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 502,64 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в сумме 433 693,74 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 433 693,74 рублей и пени, образованные с апреля 2020 года по август 2023 года, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 115 502,64 рублей.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований к ФИО7 было прекращено в связи со смертью ответчика.

Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать. Указали на то, что в спорной квартире в настоящее время проживает только ФИО2 с несовершеннолетними детьми, остальные ответчики в данной квартире не проживают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующим на основании доверенности от имени ФИО10, и ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому в долевую собственность ФИО7, ФИО2 и ФИО3 была передана квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>, при этом в собственность ФИО7 было передано 51/100 долей, в собственность ФИО2 – 24/100 долей, а в собственность ФИО3 – 25/100 долей.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 24.03.2000г.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО11, 2009 года рождения, ФИО12, 2011 года рождения, ФИО13, 2015 года рождения, и ФИО14, 2021 года рождения.

Управление вышеуказанным многоквартирным домов осуществляло АЭ «ГЖЭУ-4» (ранее МУП «ГЖЭУ-4»).

Как следует из договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ГЖЭУ-4» (заказчик) и МУП «Расчетный центр» (исполнитель), и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств, в пользу заказчика.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

На основании Соглашения от 25 октября 2022 года в Агентском договоре №б/н от 01 декабря 2011 года была произведена замена стороны с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр».

Таким образом, истец правомочен на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жку.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, а также требования к содержанию платежного документа регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Подпункты "в", "г" и "з" Правил N 354 содержат требования по указанию в платежном документе: оплачиваемого месяца, наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды. В соответствии с подпунктом "к(1)" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе указываются штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014.

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр утверждена примерная форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям пункта 69 Правил N 354 и может быть использована как исполнителями коммунальных услуг, так и лицами, привлеченными исполнителями коммунальных услуг на основании подпункта "е" пункта 32 Правил N 354 для начисления платы за коммунальные услуги и доставки платежных документов потребителям.

Каждый элемент платежного документа призван проинформировать потребителя о произведенных начислениях и упростить оплату документа.

По общему правилу, установленному положениями части 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно представленным истцом расчетам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в сумме 433 693,74 рублей.

Ответчики в судебном заседании указали, что в спорной квартире фактически проживает только ФИО2 и ее несовершеннолетние дети, а ответчики ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу не проживают.

Между тем, как видно из выписки из домовой книги, а также из отметки о месте регистрации в паспортах ответчиков, все ответчики до ДД.ММ.ГГГГ включительно были зарегистрированы и проживали в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Надлежащих и допустимых доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в заявленный истцом период не проживали в спорной квартире, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

К тому же, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано выше, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника несут солидарную с ним обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, согласно представленному истцом расчету, в размере 433 693,74 рублей обоснованными.

Суд находит расчет задолженности, предоставленный истцом, арифметически верным и составленным с учетом уже погашенной ответчиками задолженности.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил ответчикам пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчикам были начислены пени, образованные с апреля 2020 года по август 2023 года, рассчитанные за период с 12 мая 2020 года по 01 августа 2023 года, в размере 115 502,64 рублей.

Суд полагает возможным снизить размер пени согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики своевременно не произвели оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителям меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ и взыскивает с ответчиков солидарно пени, образованные с апреля 2020 года по август 2023 года, рассчитанные за период с 12 мая 2020 года по 01 августа 2023 года, в размере 10 000 рублей.

Государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета, солидарно в размере 7 636,94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 433 693,74 рублей и пени, образованные с апреля 2020 года по август 2023 года, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 7 636,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – с 27.05.2024.

Судья:                                                                       /Ю.В. Захаренко/