Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2024 (2-1689/2023;) ~ М-1424/2023 от 18.08.2023

    № 2-66/2024

    УИД: 76RS0023-01-2023-001700-43                                                                                                  Изг.:15 03 2024г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Ким П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по Ярославской области к Новикову Михаилу Николаевичу об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л :

    Отдел судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по ЯО обратился с исковым заявлением к Новикову М.Н., указывая, что на исполнении находится исполнительное производство № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в отношении должника Новикова М.Н. в пользу взыскателей: ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», АО «Райффайзенбанк», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ПАО Банк «ФК Открытие». Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время. Движимое имущество в собственности у должника отсутствует по данным из ПФР должник не трудоустроен. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должнику принадлежит на праве собственности следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, для эксплуатации гаражей, общей площадью 897 кв.м., по адресу: АДРЕС, 717/8970 доли в праве, а также нежилое помещение, площадью 39,90 кв.м., по адресу: АДРЕС, нежилое помещение № 6. Согласно публичной кадастровой карте кадастровая стоимость земельного участка, по адресу: АДРЕС составляет 6 067 007,52 руб. В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно ч. 1ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N0 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с ФЗ не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Учитывая, что требования исполнительных документов должником не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, и у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, а так же учитывая, что в силу требований действующего законодательства обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда, полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок. Просит:

- обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику имущество, а именно земельный участок, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, для эксплуатации гаражей, площадью 897 кв.м., по адресу: АДРЕС доли в праве, дата государственной регистрации:ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА номер государственной регистрации:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, основание государственной регистрации – решение суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Представитель истца судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам г. Ярославля Габибов Р.Т. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснил, что арест на гараж, расположенный на земельном участке не наложен.

Ответчик Новиков М.Н. в судебное заседание не явился. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайтсво об отложении слушания дела в связи с заключением договора цессии одним из взыскателей.

Представители третьих лиц АО «Райффайзенбанк», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что согласно постановления об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на исполнении отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по ЯО находится сводное исполнительное производство в отношении должника Новикова М.Н., в пользу взыскателей:

- АО «Райффайзенбанк» сумма задолженности 505 323 руб. 68 коп.,

- ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» сумма задолженности 61 433 руб. 61 коп.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Новикову М.Н. принадлежат следующие объекты    недвижимого имущества:

- нежилое помещение, площадью 39,90 кв.м., по адресу: АДРЕС

- 717/8970 доля земельный участок, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 897 кв.м., по адресу: АДРЕС

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Новикову М.Н. принадлежит жилое помещение, площадью 31,70 кв.м., по адресу: АДРЕС

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, площадью 897 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН нежилое помещение, площадью 39,90 кв.м., по адресу: АДРЕС

    В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

    Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

    В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем нежилого помещения (гаража), должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

Поскольку судебным приставом исполнителем не наложен арест на гараж, не определена его стоимость в ходе исполнительного производства в целях соблюдения закрепленного земельным законодательством принципа единства земельного участка и объектов недвижимости а обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено с учетом расположенного на нем нежилого помещения (гаража).оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по Ярославской области (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Новикову Михаилу Николаевичу (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности должнику имущество, а именно земельный участок, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для эксплуатации гаражей, площадью 897 кв.м., по адресу: АДРЕС, дата государственной регистрацииДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА номер государственной регистрации:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, основание государственной регистрации – решение суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля

Судья Н.С. Донцова