Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6705/2024 ~ М-4569/2024 от 16.05.2024

    Дело №

    УИД 50RS0№-57

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 июля 2024 года                              <адрес>

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

    при помощнике ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № Бал-6.2(кв)-3/12/9(1)(АК). В соответствии с условиями Договора застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства – квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, 16 км автодороги М7 «Волга», которую участник долевого строительства обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости, цена договора составила 5 775 145,90 руб. Денежные средства в указанном размере были внесены участником долевого строительства. Объект передан истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ совместно с застройщиком, был составлен акт осмотра с перечнем недостатков, подлежащих удовлетворению. Согласно заключению досудебной экспертизы, стоимость устранения строительных недостатков составила 296 386,72 руб. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу неустойку за период с 31.12.2023г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 402,33 руб. за несвоевременную передачу объекта долевого строительства; стоимость устранения выявленных недостатков в размере 296 386,72 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства в размере 2 963,87 руб. за каждый день просрочки; штраф по основанию п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»; компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб.; расходы на проведение экспертизы в размере 65 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

ООО "Специализированный застройщик «Ривьера Парк" своего представителя в суд не направил, о дне слушания извещены, представили письменные возражения, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, в иске отказать, а в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст.333 ГК РФ к неустойке и штрафу в связи с их несоразмерностью, снизить размер компенсации морального вреда, в части взыскания неустойки на будущее отказать, при исчислении неустойки руководствоваться постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк», являясь застройщиком, обязуется в предусмотренный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1.2. ДДУ) своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения соответствующего Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства: жилое помещение, назначение: квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 599, этаж расположения: 12, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 19,60 кв.м., количество комнат: 1 с отделочными работами указанными в Приложении № к указанному договору (п. 3.2. ДДУ), участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять квартиру.

Согласно п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве, цена договора составляет 5 775 145,90 руб., указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме, в установленные договором сроки.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» во исполнение условий договора, передало ФИО1 объект долевого строительства по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

В соответствии с актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии представителя застройщика, в квартире истца выявлен ряд строительных недостатков.

Согласно досудебному исследованию №ПИ2114/24, проведенному ИП ФИО3 по заказу истца, стоимость затрат на устранение дефектов в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, составляет 296 386,72 рублей.

Истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием выплатить неустойку в размере 92 402,33 руб., денежные средства в размере 296 386,72 руб. и 65 000 руб., которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителя).

Следовательно, освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.

В силу положений части 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

Ответчиком представленное истцом заключение досудебного эксперта не оспаривалось, о назначении судебной экспертизы ответчик не заявлял, в связи с чем, суд принимает в качестве доказательства стоимости выявленных в <адрес> по вышеуказанному адресу, заключение составленное экспертом ИП ФИО3, поскольку указанное заключение соответствует содержит подробное описание проведенного исследования, необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, представлено лицом имеющим статус эксперта, прошедшим специальную подготовку и имеющим опыт работы в указанной сфере, прошедшим государственную регистрацию. Таким образом, указанное заключение, является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что сумма заявленных истцом ко взысканию расходов на устранение строительных недостатков ответчиком не оспаривалась, иных доказательств объема и стоимости работ, материалов, необходимых для устранения строительных недостатков установленных истцом, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 296 386,72 руб.

Согласно ст. 22 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно пп. «з» п.1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства.

Истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила выплатить денежные средства для устранения строительных недостатков и неустойку, расходы на проведение досудебного исследования, указанная претензия, согласно отчету об отслеживании №, была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что претензия истцов была направлена истцом в период действия вышеуказанного Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ), суд не усматривает основания для удовлетворения требования истца о взыскании в пользу истца неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024г.

Однако, согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-21).

При таком положении, с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении стоимости устранения недостатков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости устранения недостатков – 2 963,87 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Статьей 8 Федерального закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из ч. 1 ст. 12 Федерального закона об участии в долевом строительстве.

В силу пункта 5.1 договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата по данному договору произведена истцом, в полном объеме.

Однако, в нарушение пункта 5.1 договора, квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Доказательств того, что нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий самого истца, суду представлено не было.

Оценив представленные по делу доказательства, установив факт нарушения ответчиком срока передачи истцу квартиры, суд на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

С учетом изложенного, неустойка, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43313,59 руб. (5775145,90х15х2:1/300х7,5%), при этом оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 151,1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. В связи с чем, суд приходит к выводу, что с учетом принципов разумности и справедливости истцу подлежит компенсации моральный вред в сумме 15000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в размере 177350,15 руб. (296386,72+43313,59+15000/2) и взыскать штраф в сумме 100000руб.

По мнению суда, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по досудебному заключению №ПИ2114/24 в сумме 65000 руб., которые понесены истцом для восстановления нарушенного права, определения стоимости недостатков в квартире, размер которых ответчиком не оспорен.

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" суд считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, в части взыскания неустойки и штрафа.

С учетом размера удовлетворенных требований истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6897руб. в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 5027222000) в пользу ФИО1 (ИНН №), стоимость устранения строительных недостатков в размере 296 386 руб. 72 коп., неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.12.2023г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43313 руб. 59 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в сумме 100000 руб., расходы на составление досудебного заключения в размере 65 000 руб., а всего 519700 (Пятьсот девятнадцать тысяч семьсот) руб. 31 копейка.

Взыскивать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 5027222000) в пользу ФИО1 (ИНН №), неустойку с 01.01.2025г до момента фактического исполнения обязательства в размере 1% в день от стоимости строительных недостатков (296386,72 руб.), до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в большем размере – отказать.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» отсрочку по исполнению решения суда в части взыскания штрафа и неустойки до 31.12.2024г, включительно.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 5027222000) госпошлину в доход бюджета в размере 6897 (Шесть тысяч восемьсот девяносто семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                      Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме 09.08.2024года

Судья