Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2020 ~ М-1108/2020 от 21.05.2020

копия

89RS0[суммы изъяты]-08

дело № 2-1211/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                      30 июня 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи                 Лопыревой С.В.,

при секретаре помощнике судьи                 Идрисовой М.С.,

с участием помощника прокурора    Еремина А.В.,

в отсутствии истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Ю.Н. к Узокбердиеву Б.О., Гулиевой Т.С.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании договора купли-продажи от 31.03.2020 Сафонова Ю.Н. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>

С 08.05.2013 в жилом помещении зарегистрирован Узокбердиев Б.О., с 02.11.2015 – Гулиева Т.С.к.

Сафонова Ю.Н. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

В судебное заседание истец не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления извещений по месту регистрации, извещения не получили, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения; Фактически ответчики уклонились от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

В заключении помощник прокурора указал на возможность удовлетворения требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт перехода к Сафоновой Ю.Н. права собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.05.2020.

По смыслу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является самостоятельным и достаточным основаниям для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, пункт 2 статьи 292 ГК РФ (в действующей редакции) не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 года N 2934-О, Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П, Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2022-О).

Ответчиками доказательств, подтверждающих, что между ними и новым собственником было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, не представлено.

Поскольку нынешний собственник спорного жилого помещения возражает против проживания ответчиков в квартире, то и основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В этой связи требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сафоновой Ю.Н. удовлетворить.

Признать Узокбердиева Б.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву Т.С.к ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Узокбердиева Б.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву Т.С.к ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                    подпись                  С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 06.07.2020

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-1211/2020 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________     _______________________                                  (личная подпись)           (инициалы, фамилия)Секретарь ________________     ______________________                                   (личная подпись)           (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. _________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________       _______________________                              (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)Секретарь ______________      _______________________                               (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.