Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2024 ~ М-811/2024 от 13.02.2024

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре ФИО1

16 мая 2024 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО1, ФИО1. Указанная квартиры была приобретена на основании договора купли-продажи №... от "."..г. у АО «ДОМ.РФ». В спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1);

дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3);

в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственн????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J??????????j??????????????J?J????????????J?J????????????????????????????????J?J??????????????????????????????????????s??????????¤??

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО1, ФИО1. Спорное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи №... от "."..г. у АО «ДОМ.РФ». что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г., выпиской ЕГРН (л.д. 10, 13-15).

Заочным решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., были удовлетворены исковые требования ОАО «АИЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Расторгнут Договор займа №...И от "."..г. заключенный между ООО «Элит-Кредит» (в настоящее время залогодержатель и кредитор – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») и ФИО1.

С ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по Договору займа №...И от "."..г. в размере №... с "."..г. и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,6% на сумму остатка по основному долгу.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1

Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 960000 рублей. С ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в пользу ООО «Атон» взысканы расходы по проведению экспертизы в размере 5000 рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, "."..г. произведена государственная регистрация права собственности АО «ДОМ.РФ» в отношении жилого помещения, площадью №....м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УМФ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, "."..г. года рождения, а также несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО1.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО1, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселена из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО1 признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, "."..г. г.р., ФИО1, "."..г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, "."..г. г.р., ФИО1, "."..г. г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г., (18,"."..г. вых.дни).

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в материалах дела 2-2023/2024

34RS0№...-66

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2024 ~ М-811/2024 от 13.02.2024

2-2023/2024 ~ М-811/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица