Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5939/2023 ~ М-5787/2023 от 06.06.2023

14RS0№-66                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                     10 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

АО ФИО7 обратилось в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указывая, что между АО «ФИО9» и ФИО1 был заключен договор поставки газа от ____ № по условиям которого истец принял на себя обязательства по поставке газа в жилой дом Ответчика. В жилом помещении Ответчика по адресу: ____ ул. ____, д.____ имеется газовое оборудование - газовая плита ПГ-4, котел ___, договор на поставку газа заключен с момента первого фактического подключения к сети. На имя Ответчика открыт лицевой счет №, начисления за поставку газа осуществляется по нормативу исходя из установленных законодательством норм потребления и цен. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №-АА № ____ земельный участок, имеющий кадастровый номер №, на котором расположено жилое помещение по адресу: ____ ул. ____, д.____ принадлежит на праве собственности Ответчику. В период с ____ ____ неоднократно пытался провести плановую проверку в жилом помещении Ответчика, однако Ответчик по настоящее время не допускает работников АО «ФИО10», для проведения плановой поверки системы газоснабжения, истец направил в адрес Ответчика претензионное письмо о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки. Данное требование (претензию) Истца Ответчик добровольно не удовлетворил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО8. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился в суд, дело судом рассмотрено в соответствии с положениями ст.ст. 48, 167 ГПК РФ в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Между АО «ФИО14» («Истец») и ФИО1 («Ответчик») был заключен договор поставки газа от ____ № («Договор») по условиям которого Истец принял на себя обязательства по поставке газа в жилой дом Ответчика.

В жилом помещении Ответчика по адресу: ____ ул. ____, д.____ имеется газовое оборудование - газовая плита ПГ-4, котел ___5, договор на поставку газа заключен с момента первого фактического подключения к сети. На имя Ответчика открыт лицевой счет №, начисления за поставку газа осуществляются по нормативу, исходя из установленных законодательством норм потребления и цен.

Подп. «н» п. 21 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ____ № абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Данные обязательства Ответчика также отражены в п. «с» п. 2.1.1. Договора, а именно по предоставлению служебного удостоверения обеспечивать доступ представителей «Поставщика газа» к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Истец выполнял свои обязательства, предусмотренные Договором и осуществлял поставку газа, а Ответчик в свою очередь, не допускает представителей Истца на проведение проверки.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных закон; односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона и существа обязательства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №-АА № ____ земельный участок, имеющий кадастровый номер №, на котором расположено жилое помещение по адресу: ____ ул. ____, д.____ принадлежит на праве собственности Ответчику.

В период с 2022 г. по 2023 ____ неоднократно пытался провести плановую проверку в жилом помещении Ответчика, однако Ответчик по настоящее время не допускает работников АО «___», для проведения плановой проверки системы газоснабжения, что подтверждает актами об отказе предоставить допуск к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, а именно: Актом проверки газифицированного объекта от ____ ААД №, Актом проверки газифицированного объекта от ____ ААГ №, Актом проверки газифицированного объекта от ____ ААД №, Актом проверки газифицированного объекта от ____ ААД №

В соответствии с п. 3 ст. 132 ГПК РФ истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от ____ № у-2163-сд о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки. Данное требование (претензию) Истца Ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждается Актом проверки газифицированного объекта от ____ ААГ №.

В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 ГК РФ и частью 4 статьи 30 ЖК РФ осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы истца.

Однако, ответчиком в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к жилому помещению, располагающемуся в принадлежащем ему помещении газовому оборудованию, и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений на безопасные условия проживания, поскольку газовое оборудование жилого дома с учетом плановой проверки, посредством которого и будет обеспечено безопасность данной инженерной системы.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, предоставление доступа к жилому дому, находящемуся в принадлежащем ответчику помещении, для проведения его плановой проверки является его обязанностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению требования о предоставлении доступа представителям АО ___ в жилое помещение по адресу: ____ ул. ____, д.____, принадлежащее на праве собственности Ответчику для выполнения плановых работ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ___ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

АО ФИО13 к ФИО1 о возложении обязанности      предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудников АО «ФИО12» в жилое помещение по адресу: ____ ул. ____, д.____ для проведения плановой проверки системы газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО ФИО11 государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                               Судья                                 Л.А. Николаева

Изготовлено: 10.07.2023