Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2023 ~ М-1153/2023 от 08.08.2023

УИД № 74RS0049-01-2023-002237-14

Дело № 2-1314/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года      г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре:      Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием старшего помощника прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабельской Веры Владимировны к Шабельскому Игорю Геннадьевичу, Шабельской Валентине Петровне о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Шабельская В.В. обратилась в суд с иском к Шабельскому Игорю Геннадьевичу, Шабельской Валентине Петровне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что21.10.2008 года Шабельский Игорь Геннадьевич подарил Шабельской Вере Владимировне жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в Троицком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 11 ноября 2008 года за номером №

На момент оформления договора в указанном жилом доме были зарегистрированы Шабельский Игорь Геннадьевич и его супруга Шабельская Валентина Петровна. Так как Ответчики являлись родственниками супруга Истца, то они договорились с Шабельской Верой Владимировной, что после покупки на свое имя жилого помещения, они добровольно произведут снятие с регистрационного учета. Истец была не против. Ответчики освободили указанный жилой дом от личных вещей и выехали из него.

В связи с прекращением брачных отношений между Шабельской Верой Владимировной и Шабельским Владимиром Геннадьевичем, прекратилась и общение Истца с Ответчиками. Согласно адресной справки № от 27 июля 2023 года Ответчики до сих пор числятся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем Истцу. Шабельская В.В. попыталась через бывшего супруга узнать номер телефона Ответчиков, но не смогла.

Летом 2023 года Истец решила продать указанный жилой дом и уехать на постоянное место жительство в другой город. Шабельская В.В. подала объявление через сайт Avito о продаже недвижимого имущества. На ее объявление стали поступать звонки от покупателей. Однако потенциальный покупатель не желает приобретать жилой дом с обременением в виде регистрации посторонних лиц.

Истец Шабельская В.В. в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Шабельский И.Г. Шабельская В.П. в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства: <адрес>. В материалах дела имеются извещения, неоднократно направляемые ответчикам по адресу регистрации, но неполученные ими, все почтовые отправления возвратились с пометкой «истек срок хранения», из чего суд делает вывод о том, что адресаты по извещениям за получением судебной повестки в отделение почтовой связи не являются, тем самым, отказываются ее принять.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства по делу, выслушав истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Шабельская В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21.10.2008 года от Шабельского И.Г. (л.д.8-9).

Право собственности истца прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.15-19).

Шабельский И.Г., как бывший собственник вышеуказанного жилого дома и Шабельская В.П., как член его семьи зарегистрированы в спором жилом доме по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Челябинской области (л.д.27).

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, данным ею в ходе судебного разбирательства, после перехода права собственности к истцу ответчики с личными вещами добровольно выехали из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и обещали истцу сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако до сих пор этого не сделали.

На сегодняшний день, как поясняет истец связь с ответчиками не поддерживает, поскольку это родственники ее бывшего мужа, родственные связи с которыми она не поддерживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом с учетом представленных доказательств установлено, что ответчика по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, поскольку Шабельский И.Г.являлся бывшим собственником вышеуказанного жилого дома, Шабельская В.П., зарегистрирована там как член семьи бывшего собственника.

Согласно актам о не проживании от 13.09.2023 года Шабельский И.Г. и Шабельская В.П. фактически по адресу: <адрес> не проживают, их вещей в доме нет, в вышеуказанном жилом доме проживают только Шабельская В.В. и ее мама Половникова М.М., они ухаживают за домом, держат много разных птиц (л.д.34-35).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, которые также участвовали при составлении акта о не проживании ответчиков пояснили, что являются соседями истца Шабельской В.В., знают, что ответчики приходились истцу родственниками ее бывшего мужа, они давно уехали из этого дома и не появлялись уже много лет. Шабельская В.В. следит за домом, садит огород, разводит птиц.

В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Требования о вселении ответчики не предъявлял.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она хочет продать вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако потенциальные покупатели отказываются рассматривать вариант сделки на объект недвижимости, на котором есть обременение в виде регистрации посторонних лиц, что подтверждается объявлением в газете «Вперёд» (выпуск № от 14.09.2023 года) ( л.д.36).

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабельской Веры Владимировны, удовлетворить.

Выселить Шабельского Игоря Геннадьевича, <данные изъяты>, Шабельскую Валентину Петровну, <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 04 октября 2023 года