Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3226/2024 ~ М-2570/2024 от 06.05.2024

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Харлановой О.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Домодедово Московской области (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Московской области) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Домодедово Московской области (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Московской области) о признании права собственности на земельный участок,

        В обоснование заявленного иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН. При жилом доме имеется земельный участок площадью 2078 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка при доме установлены. В ответ на обращение истцов в Администрацию г.о. Домодедово с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, был получен отказ с предложением получения участка в аренду. Таким образом, оформить земельный участок при доме в собственность истцы в досудебном порядке не имеют возможности, что и явилось основанием для обращения в суд.

         В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, от представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и отсутствии истцов.

      Администрация г.о. Домодедово Московской области (ответчик) представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, суд о причинах неявки не уведомлен, об отложении рассмотрения дела ходатайств не имеется.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Московской области - извещено надлежаще о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

       В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

        Пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указывает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

         В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.101.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

       В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Согласно ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 1, 15 Земельного кодекса РФ, пунктов, 9.1 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при наличии нескольких собственников на здание, порядок пользования земельным участком на котором расположено здание определяется с учетом долей в праве собственности на это здание.

       Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону №н-4045 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) и решения Домодедовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

       Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-17).

       При жилом доме имеется земельный участок общей площадью 2078 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.18-20.

       Из предоставленных в материалы дела копий генерального плана земельного участка от 1938 года (л.д.21), поэтажных планов строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25) следует, что площадь земельного участка при жилом <адрес> в <адрес> не превышает данных о площади земельного участка, первоначально отведенного в 1938 году под строительство жилого дома. Споров по границам земельного участка.

       Согласно правовых норм ст.244, 245 ГК РФ, ст. 1, 15 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 2078 кв.м на 1/2 долю ФИО2 приходится площадь земельного участка размером 1039 кв.м, на 1/4 долю ФИО3 приходится площадь земельного участка размером 519,5 кв.м, на 1/4 долю ФИО4 приходится площадь земельного участка размером 519,5 кв.м.

       Земельный участок при жилом доме не относится к землям, ограниченным в обороте или приватизация которых запрещена.

        Земельный участок при жилом доме был предоставлен в пользование собственникам жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, в соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.101.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники жилого дома имеют право собственности и на земельный участок под этим домом.

         В досудебном порядке путем обращения с заявлением в Администрацию г.о. Домодедово данный вопрос решить не представилось возможным.

         Пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

       Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

      Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Домодедово Московской области (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Московской области) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

        1. Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2078 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства адрес местоположения: <адрес>, <адрес>, что составляет 1039 кв.м.

     2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2078 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства адрес местоположения: <адрес>, что составляет 519,5 кв.м.

3. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2078 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства адрес местоположения: <адрес> <адрес>, что составляет 519,5 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

      Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                    О.Н. Харланова