Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2024 (2-9259/2023;) ~ М-8105/2023 от 20.12.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО6, с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>-б, <адрес>.

Квартира приобретена у ФИО2. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

При покупке указанной квартиры в ней никто не проживал, но в последующем там стала периодически останавливаться сестра ФИО2 - ФИО3 со своей семьей.

Истец живет в городе Избербаш, в Махачкалу приезжает не часто, в один из дней не смог попасть в свою квартиру, в связи с чем, обратился в правохранительные органы, что подтверждается заявлением.

ФИО3 и члены ее семьи добровольно не освобождают квартиру, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском. Ответчики никогда не были собственниками данной квартиры, не были зарегистрированы по данному адресу и соответственно право проживания у них отсутствует.

Просит суд выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4, из принадлежащего истцу жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: РД, <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные требования не представили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 115,2 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: РД, <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И.